S.M. Hugo van Gijnweg 53317 JD DordrechtCrabbehof-Noord

Aan de S.M. Hugo van Gijnweg 5 ligt deze verrassend ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een grote berging met eigen entree vanaf de straat. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met veel praktische ruimte! De woonverdieping op de eerste etage is bereikbaar via de galerij en verwelkomt je in een prettige entree. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken: een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het royale balkon van maar liefst ca. 11 m², gelegen op het oosten – perfect voor een zonnig ontbijt of een rustige start van de dag. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. De badkamer is praktisch en modern ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Een groot pluspunt is de ruime berging op de begane grond. Deze heeft niet alleen veel opslagruimte, maar ook een eigen toegang vanaf de straat én is bovendien inpandig bereikbaar – ideaal voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning met veel licht, buitenruimte en praktische extra’s, gelegen op een prettige locatie in Dordrecht. Absoluut een bezichtiging waard! ALGEMEEN - Ruim balkon, gelegen op het oosten; - Maar liefst 3 slaapkamers; - Grote berging, zowel inpandig bereikbaar als vanaf de straat; - Bijdrage VvE circa € 273,09 per maand; - Achter het appartementencomplex is een parkeerterrein voor bewoners; - Oplevering per direct. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. CRABBEHOF Crabbehof is een ruime, groene wijk en centraal gelegen in Dordrecht. De wijk is voornamelijk opgebouwd in de jaren ’60 en ’70 en heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen. Het NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad van Dordrecht is op fietsafstand te bereiken. Voor diverse recreatiemogelijkheden en ontspanning kun je naar het nationaal park De Biesbosch. Daarnaast biedt Crabbehof voorzieningen als winkels, scholen, sportvelden en nog veel meer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO