Spuiboulevard 2933311 GP DordrechtLombard en omgeving

Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers, een eigen tuin én volop mogelijkheden in hartje Dordrecht! Op zoek naar een appartement waar je gelijkvloers kunt wonen, beschikt over twee slaapkamers én een eigen tuin? Dan is dit leuke 3-kamerappartement op de begane grond zeker een bezichtiging waard! De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De afwerking vormt een nette basis, terwijl de keuken juist mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een groot pluspunt is de eigen achtertuin met vrijstaande stenen berging: een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon van het buitenleven te genieten. Ook de ligging is een groot voordeel. Vanuit hier bereik je eenvoudig het historische centrum van Dordrecht, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het centraal station en diverse uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Zo woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een buurt die volop in beweging is De omgeving krijgt de komende jaren bovendien een flinke impuls. De gemeente Dordrecht werkt aan de herontwikkeling van de Spuiboulevard en de Spuiweg. Hierbij ligt de nadruk op meer groen, een aantrekkelijkere openbare ruimte en betere voorzieningen voor voetgangers en fietsers. Ook het voormalige UWV-gebouw maakt plaats voor een nieuw appartementencomplex onder de naam 'Dordts Genoegen'. Deze ontwikkelingen dragen bij aan een vernieuwde en aantrekkelijke woonomgeving. Kortom: een appartement met een praktische indeling, een eigen buitenruimte en een centrale ligging in een omgeving die volop in ontwikkeling is. Ideaal voor starters, alleenstaanden of iedereen die comfortabel en gelijkvloers wil wonen! Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond; - Praktische indeling met drie kamers, waaronder twee slaapkamers; - Lichte woonkamer aan de voorzijde; - Keuken met toegang tot de aangrenzende wasruimte; - Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche; - Separate toiletruimte; - Lichte houtlook vloer in de woonvertrekken; - Eigen achtertuin met volop mogelijkheden; - Vrijstaande stenen berging; - Centrale ligging nabij de historische binnenstad van Dordrecht; - Diverse voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de eigen entree aan de voorzijde kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en kijk je uit op de straat. De witte wanden en lichte houtlook vloer zorgen voor een frisse basis. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer biedt uitzicht op de tuin. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Zo kun je de ruimte helemaal afstemmen op je eigen woonwensen. De keuken bevindt zich centraal aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Het rechte keukenblok beschikt over een spoelbak en kastruimte. Daarnaast is er een afzonderlijk kookgedeelte met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Vanuit de keuken bereik je de aangrenzende wasruimte, die tevens toegang geeft tot de achtertuin. De badkamer heeft een moderne uitstraling dankzij de grote witte wandtegels en donkere accenten. Je beschikt hier over een inloopdouche met glazen douchewand, een zwarte regendouche met handdouche, een wastafelmeubel en een ronde spiegel met verlichting. Verder zijn er een separate toiletruimte met wandcloset en een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Tuin Een fijne extra is de eigen achtertuin! Hier kun je met wat aandacht een heerlijke buitenplek creëren. Denk aan een gezellig terras, kleurrijke borders of een comfortabele loungehoek om op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever uit het zicht opbergt. Kenmerken: - Bouwjaar: 1929; - Woonoppervlakte: circa 60 m²; - Warm water middels HR-107 cv-ketel (eigendom); - VvE in oprichting; - Energielabel C; - Uitkomst Fase 0 rapport fundering, laag risico; - Verkoop op basis van 'as is, where is'; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de mogelijkheden van dit appartement en de fijne ligging zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!