Spuiweg 70-A3311 GV DordrechtBeverwijcksplein en omgeving

3-kamerappartement met besloten tuin en separate studio, centraal gelegen in Dordrecht Aan de Spuiweg 70A in Dordrecht bieden wij dit begane grond appartement met separate studio in de tuin aan, gelegen in een pand uit 1906, met een praktische indeling en een besloten achtertuin. De woning dient nog gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. De ligging is centraal: tussen de historische binnenstad, het centraal station en de uitvalswegen richting de snelweg. Voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de voordeur kom je direct binnen in het woongedeelte. De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een marmeren tegelvloer, met vloerverwarming en beschikt over twee vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse kasten en laden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde met een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel met meubel en spiegel. Vanuit de woning is de besloten achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin bevindt zich een aparte studio, deze ruimte is gedeeltelijk ingericht als berging t.b.v. de woning beneden. Deze ruimte kan voor verschillende doelen gebruikt worden. Deze ruimte beschikt over een badkamer en een open ruimte met aansluitingen voor een keuken en een toegangsdeur naar de tuin. De ruimte daarachter is de berging voor de bovenwoning. De berging heeft een ingang via het pad achter de woning in het verlengde van het Willem Dreeshof. Het totale oppervlak bedraagt circa 53 m2. Bijzonderheden: De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht Bouwjaar 1906