Statenplaats 9-C3311 XV DordrechtCentrum

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons en schitterend uitzicht over Dordrecht! (Optioneel: eigen parkeerplaats te koop in parkeergarage Visstraat voor €35.000) Gelegen in het hart van het historische Dordrecht bevindt zich dit moderne en ruime 3-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van circa 106 m² biedt deze woning een combinatie van licht, ruimte en comfort. Dankzij de twee balkons kunt u op elk moment van de dag genieten van het prachtige uitzicht over de stad. Bovendien ligt het appartement op een unieke en centrale locatie in het bruisende hart van Dordrecht. Gelegen aan de Statenplaats profiteert u van de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u een divers aanbod aan winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants op het Statenplein en Scheffersplein. Hier kunt u genieten van de wekelijkse markt, sfeervolle terrassen en de levendige binnenstad. Daarnaast bevindt het centraal station zich op korte afstand, waardoor u binnen no-time in steden als Rotterdam of Breda bent. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, met grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, een heerlijke plek om te ontspannen en het bruisende stadsleven te aanschouwen. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een close-in boiler van het merk Handson, waardoor u direct warm water tot uw beschikking heeft. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze kamer biedt tevens toegang tot het tweede balkon, een rustige plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Daarnaast is er een tweede kamer, die flexibel te gebruiken is als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een douche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Verder beschikt de woning over een aparte inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. Berging en extra opslag: Naast de inpandige bergruimte is er een extra berging in de onderbouw, perfect voor het veilig opbergen van fietsen en andere spullen. Eigen parkeerplaats in parkeergarage Visstraat (optioneel te koop): Bij dit appartement is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te schaffen in de nabijgelegen parkeergarage Visstraat voor €35.000. Dit biedt u een vaste en veilige parkeerplek in het centrum van Dordrecht, een unieke kans op een locatie waar parkeergelegenheid schaars is. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte ca. 106 m²; -Bouwjaar 2003; -Energielabel B; -Eigen parkeerplaats in parkeergarage Visstraat (optioneel te koop); -Berging in onderbouw; -Actieve vve, maandelijkse bijdrage € 236,- euro; -Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; -Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha Tzerra; -Elektrische vloerverwarming in de badkamer; -Oplevering in overleg.