Steenstraat 153311 XW DordrechtCentrum

Uniek wonen met ruim dakterras in de historische binnenstad van Dordrecht! Aan de Steenstaat 15 is een recent gerenoveerd (2021) 2-kamerappartement inclusief vloerverwarming, airconditioning en stijlvolle afwerking te vinden. Het appartement beschikt over een ruim dakterras van maar liefst 31m2. Hierdoor is het mogelijk om niet alleen op de nabijgelegen terrassen van de zon te genieten, maar ook aan huis! Van binnen beschikt het appartement over een woonruimte van 59 m², een lichte woonkamer, luxe open keuken, een separaat toilet, comfortabele slaapkamer en een mooie badkamer. Bij binnenkomst valt het direct op met welke aandacht de renovatie plaats heeft gevonden, zo ligt door het gehele appartement een visgraatvloer inclusief warmwater- vloerverwarming, beschikt het appartement in meerdere vertrekken over airconditioning en is de keuken niet alleen praktisch maar ook stijlvol. Dit maakt het appartement volledig instap klaar. Ook de lichtinval is het benoemen waard, dankzij de grote ramen oogt het appartement fris en licht. Maar niet alleen binnen is het genieten, een van de meest unieke aspecten is het royale dakterras. Met 31 m2 aan buitenruimte zijn er volop mogelijkheden, denk aan een prachtige loungeset in combinatie met een ruimte eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, te borrelen of simpelweg van de zon te genieten – en dat midden in de historische binnenstad van Dordrecht. Tel daar de eigen separate berging bij op en je hebt een appartement dat nét even anders is dan het gemiddelde stadsappartement. Ligging Het appartement ligt aan de Steenstraat, midden in de historische binnenstad van Dordrecht. Vanuit het appartement wandel je zo richting de Voorstraat, het Statenplein en het Scheffersplein, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging ideaal. Supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Station Dordrecht is goed bereikbaar en via de N3 rijd je snel richting de A15 en A16, met goede verbindingen naar onder andere Rotterdam en Breda. Hier woon je dus midden in de historische binnenstad, zonder in te leveren op comfort én buitenruimte. Indeling Appartement Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De visgraatvloer loopt door vrijwel het gehele appartement en zorgt voor rust en een mooie eenheid tussen de verschillende ruimtes. Dankzij de warmwater-vloerverwarming zijn radiatoren bovendien niet nodig en blijft het interieur strak en ruimtelijk. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woonkamer loop je direct het grote dakterras op. Zeker in de warmere maanden vormt het terras daarmee echt een verlengstuk van de woonkamer. Keuken De stijlvolle open keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en vormt samen met het schiereiland een centraal onderdeel van de leefruimte. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is afgewerkt met een composieten werkblad. Uiteraard is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Het schiereiland biedt daarnaast ruimte voor barkrukken en vormt zo een gezellige plek voor het ontbijt, een kop koffie of een drankje terwijl er wordt gekookt. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer biedt comfortabel ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier is aan comfort gedacht: de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en de slaapkamer beschikt over een eigen airconditioning. Vanuit de slaapkamer is de nette badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en praktische inpandige bergruimte. Dakterras En dan misschien wel het mooiste onderdeel van het appartement: het royale dakterras van circa 31 m². Voor een appartement midden in de historische binnenstad is dit een uitzonderlijk fijne buitenruimte. Dankzij het royale oppervlak hoef je niet te kiezen tussen loungen of buiten eten: er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel. Hier kun je op mooie dagen heerlijk buiten ontbijten, uitgebreid tafelen met vrienden of na een werkdag ontspannen met een drankje. Het terras maakt het appartement in de lente- en zomermaanden aanzienlijk groter en geeft het appartement iets wat midden in de historische binnenstad niet vanzelfsprekend is: veel eigen buitenruimte. Berging Bij het appartement hoort een eigen separate berging van circa 1,90 x 2,25 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je liever niet in het appartement bewaart. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2021; • Circa 59 m² woonoppervlakte; • Royaal dakterras van circa 31 m²; • Eigen grond; • Bouwjaar 1900; • Energielabel C; • Stijlvolle moderne keuken met composieten werkblad; • Fraaie visgraatvloer; • Gehele appartement voorzien van warmwater-vloerverwarming; • Vloerisolatie aangebracht bij de aanleg van de vloerverwarming; • Airconditioning in meerdere vertrekken; • Elektrische rolluiken bij de slaapkamer; • Houten kozijnen met HR-beglazing; • Eigen separate berging; • Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 195,-; • Parkeren middels vergunning; • Gelegen midden in de historische binnenstad van Dordrecht; • Oplevering in overleg. Een volledig gerenoveerd en instapklaar appartement met luxe afwerking én een buitenruimte die je midden in de historische binnenstad maar zelden tegenkomt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Steenstraat 15 te bieden heeft!