Sterrenburgplein 583318 JV DordrechtSterrenburg 1-West

Wat een uitzicht! Ruim opgezet en comfortabel 3-kamerappartement met lift, eigen berging én twee grote balkons, gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg! - gelijkvloers wonen op de 9e verdieping van een keurig onderhouden complex met lift; - genieten van een geheel vrij én altijd boeiend uitzicht; - ruime woonkamer met open (eet)keuken; - twee prima slaapkamers; - twee heerlijke ruime balkons op het oosten en noorden gesitueerd; - tussenhal met praktische inpandige berging; - ruime eigen berging op de begane grond; - voldoende parkeergelegenheid op het naast gelegen parkeerterrein; - centraal gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Sterrenburg; - binnendoor lopend naar het vernieuwde, overdekte winkelcentrum Sterrenburgplein en tevens dichtbij uitvalswegen en station Zuid; - woonoppervlak 88 m². Bruto inhoud 280 m³; - bouwjaar 1973. Indeling: Begane grond: Centrale entree/ hal met bellentableau en toegang naar de binnenhal met liften, trappenhuis en bergingen. Negende verdieping: Entree, royale L-vormige hal met video-intercom, garderobe, meterkast (5 groepen, slimme meters, glasvezelaansluiting), inpandige berging en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met volledig vrij uitzicht, open keuken en deur naar een groot balkon. Open eetkeuken met kunststof wandinrichting, rvs spoelbak, div. bovenkasten, onderkasten en laden, afzuigunit, vaatwasser en losse oven, magnetron en koelkast. Slaapkamer 1 met volledig vrij uitzicht richting o.a. het centrum. Slaapkamer 2 met balkondeur, toegankelijk via de hal en via de woonkamer. Badkamer gelegen in het midden van de woning, met geheel betegelde wanden, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en verlaagd kunststof plafond. Verzorgd toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en fonteintje. Praktische inpandige berging met vaste schuifkast. Balkon/berging: Balkon I: ruim balkon gesitueerd op het oosten, toegankelijk via de woonkamer. Balkon II: ruim balkon gesitueerd op het noorden, belegd met tegels en toegankelijk via één van de slaapkamers. Berging: eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: behang. Zonwering: twee screens ter plaatse van woonkamer en keuken (oostzijde). Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, ramen en vernieuwde balkondeuren voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water: via blokverwarming en een centrale voorziening. Energielabel: B. Bouwjaar: 1973. Vereniging van Eigenaren: actieve VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 302,55. Maandelijks voorschotbedrag stookkosten: € 110,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4551, A-58 (appartement) en A-177 (berging). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve zal er een zgn. 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering: kan snel, in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.