Sumatrastraat 93312 XR DordrechtIndische Buurt-Noord

Sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers en royale living Op zoek naar een heerlijk, maar bovenal, verassend ruime beneden woning? Stop dan met zoeken! Dit plaatje is gelegen in de Indische Buurt in Dordrecht. Een gezellige en centraal gelegen woonomgeving met een mix van karakteristieke straten en moderne voorzieningen. De buurt staat bekend om haar rustige sfeer, brede straten en de prettige ligging nabij zowel het historische centrum als het Centraal Station. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene parken, waardoor het een geliefde plek is voor zowel starters als gezinnen. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen is de rest van de stad en regio bovendien snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Welkom in deze verrassend ruime benedenwoning, waar comfort en praktische indeling hand in hand gaan. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met hoge plafonds die het gevoel van ruimte extra versterken. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, RVS-spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een ideale plek voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting—comfortabel en praktisch tegelijk. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je de derde slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en een vaste kast met de CV-opstelling. Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, comfortabele voorzieningen en een fijne indeling—ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die graag gelijkvloers woont met extra ruimte boven. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 91m2, inhoud: 317m3 - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - VvE bijdrage ca. € 127.50 per maand - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Bouwtechnische keuring dec ‘25 (woning in goede conditie) - Funderingsonderzoek januari ’26 uitgevoerd conform KCAF richtlijn "Funderingen onder Gebouwen" - Ouderdom, asbest en niet bewoningclausule van toepassing - Kortom! Een instapklare woning met heerlijke tuin en 3 slaapkamers Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.