Thorbeckeweg 3273317 EG DordrechtCrabbehof-Zuid

Ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons en moderne afwerking! Dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement beschikt over een praktische indeling en is gelegen op een centrale locatie op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een woonkamer, drie slaapkamers, een moderne gesloten keuken, een nette badkamer en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de twee balkons is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon te vinden. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-combiketel (2021) en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De gunstige ligging, op loopafstand van winkelcentrum Crabbehof met een uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, maakt dit een ideale woonlocatie. Daarnaast is het historische centrum van Dordrecht binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale entree zijn zowel het appartement als de bergingen op de begane grond bereikbaar. Derde verdieping Entree van het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Ruime hal met vaste kast, videofooninstallatie, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De sfeervolle en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De aangrenzende slaapkamer kan desgewenst worden samengevoegd met de woonkamer, waardoor een royale woon- en eetkamer ontstaat. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de badkamer. De in 2022 vernieuwde, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon aan de achterzijde. De moderne, gesloten keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en biedt via een loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over toegang tot het balkon aan de voorzijde. Algemeen: - Woonoppervlakte : 73 m² - Inhoud : 228 m³ - Bouwjaar : 1962 - Energielabel: D - Cv-ketel: Intergas 2021 - Kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Berging in de onderbouw - Bijdrage VVE : € 118,- per maand - Balkon aan de voor- en achterzijde - Oplevering: in overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.