Tjongerstraat 143313 BK DordrechtMerwedepolder-Oost

Dit is ’m: een compleet gemoderniseerd 3-kamerappartement waar je zó in kunt in kleinschalig complex met lift, gelegen in de wijk De Merwedepolder direct nabij natuurgebied De Merwelanden. - turn key, dus spullen erin en wonen maar! - een speelse, ruimtelijke indeling met veel lichtinval; - volledig nieuw gemoderniseerd met een ruime toffe badkamer en complete keuken; - gelegen in de wijk De Merwedepolder/Staart Oost, direct nabij de jachthaven Westergoot, Het Wantij en natuurgebied De Merwelanden; - gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig complex met liftinstallatie; - twee goede slaapkamers; - balkon (west) aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer/keuken; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel B; - woonoppervlak 79 m². Bouwjaar 1967. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met lift en trappenhuis. Eerste verdieping (indeling appartement): Entree met intercom. Ruime, lichte woonkamer en een compleet ingerichte open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigunit, combioven, koelkast én een 4 lade-vriezer. Balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Strakke badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en wasnis. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: behang en glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gemeenschappelijke fietsenberging. Verwarming via stadsverwarming. Energielabel: B. Bouwjaar: 1967. Projectnotaris: Westvaert Notarissen te Rotterdam. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Aantekening Wet Bodem Bescherming en Wet Geluidhinder. Vereniging van Eigenaren in oprichting. Maandelijkse bijdrage € 225,27 + voorschot stookkosten € 90,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2233 A30. Oplevering: in overleg / spoedig mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.