Troelstraweg 203317 TJ DordrechtCrabbehof-Noord

Troelstraweg 20 te Dordrecht Volledig gerenoveerd 4-­kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met afgesloten portiek. Dit appartement combineert comfort met uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Zuidendijk, gelegen aan een sfeervolle waterpartij. Ontspan op het balkon aan de achterzijde of geniet van een kop koffie in de loggia aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie. Bij dit appartement hoort een praktische eigen berging in de kelder en in de omgeving is er ruime parkeergelegenheid. U vindt het winkelcentrum Crabbehof op loopafstand voor al uw dagelijkse benodigdheden. Bovendien bent u binnen 5 minuten op de A16, ideaal voor forenzen. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u het stadscentrum in slechts 15 à 20 minuten. Kortom, een instapklare woning die zo te betrekken is. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellenbord, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Via een trap is de toegang tot de bergingen in de onderbouw mogelijk. Tweede verdieping: Entree met hal, meterkast, separaat toilet (vrijdragend) en een vaste kast, ruime voorslaapkamer met prachtig uitzicht over waterpartij, goed formaat achterslaapkamer, keuken met net keukenblok voorzien van combi-oven, inductiekookplaat en rvs afzuigkap, vanuit de keuken toegang tot volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, toegang tot balkon, ruime woonkamer met veel lichtinval, 3e badkamer aan achterzijde gelegen. Het appartement beschikt over een zeer ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 69 m² - Bouwjaar: 1959 - Energielabel: B - Woning in 2026 volledig gerenoveerd - Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 142,66 - Oplevering per direct - Gelegen op eigen grond Gaaff Wonen NVM Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.