Troelstraweg 403317 TJ DordrechtCrabbehof-Noord

Op zoek naar een fijn 3-kamer (voorheen 4) appartement (grote type), op een rustige locatie in Crabbehof? Wellicht is dit appartement iets voor jou! Het bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping en biedt een ruime doorzonwoonkamer, een gesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door de woonkamer te splitsen. Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Crabbehof, op loopafstand van het winkelcentrum en op korte afstand van (basis)scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station-Zuid) en uitvalswegen N-3, A-15 en A-16 richting Rotterdam en Breda. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw en trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree, hal met meterkast (4 groepen en twee aardlekschakelaar), toiletruimte, videofoon, vaste kast en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet. Woonkamer, type doorzon, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz stucwerk en loopdeur naar de loggia. Keuken, gesloten keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2018) en loopdeur met toegang tot badkamer en balkon. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie. Balkon, georiënteerd op het zuidoosten. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, behang en loopdeur naar de loggia. Loggia, georiënteerd op het noordwesten en biedt de mogelijkheid om bij de slaapkamer te betrekken. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en behang. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; – Eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra; – De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 142,66 (woning en berging). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.