Van Bosseplantsoen 863317 PM DordrechtCrabbehof-Noord

Starters en jonge gezinnen opgelet! Van Bosseplantsoen 86 is een keurig onderhouden maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 77 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken en een balkon op het westen met vrij uitzicht. Gelegen in een rustige, groene woonwijk en toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor wie betaalbaar wil wonen op een centrale locatie in Dordrecht! Ligging: De woning is gelegen in de wijk Crabbehof, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Voor de deur ligt een plantsoen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Crabbehof, diverse supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de N3 en A16 zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk direct voor het complex, en doorgaans kosteloos. Indeling: Centrale entree: Het appartementencomplex beschikt over een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier bereikt u via het trappenhuis of de lift de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de bijbehorende berging. Eerste verdieping: Via de buitengalerij bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat met oven, afzuigkap, een boiler (lekt momenteel, wordt gerepareerd door de verkopers) en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor deze ruimte ook goed als eetkeuken functioneert. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en valt op door de grote raampartij en het vrije uitzicht over het plantsoen. Dubbele deuren bieden toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een groot raam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenruimte en berging: Het balkon is gelegen op het westen en bereikbaar via de woonkamer. U kijkt hier vrij uit over het plantsoen en kunt genieten van de middag- en avondzon in alle rust. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging. -Eigen grond; -Twee woonlagen; -Woonoppervlakte: 77 m²; -Bouwjaar: 1961; -Energielabel E; -Verwarming via blokverwarming; -Warm water via elektrische boiler Inventum (eigendom); -Actieve VvE; -Oplevering zo snel mogelijk.