Van der Kloosterstraat 723317 WR DordrechtDorus Rijkersstraat en omgeving

Dordrecht - Wielwijk INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 23 SEPTEMBER 2025 TOT 09.00 UUR. Koopsom van €275.000,-- k.k. voor €233.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie!!!) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Heel fijn en comfortabel 3- kamer appartement gelegen in een rustig en kleinschalig appartementencomplex met een gezamenlijke fietsenberging en liftinstallatie. Het appartement telt 2 fijne slaapkamers, een handige interne bergruimte, een ruime living met open keuken en een heerlijk woning breed balkon gelegen op het Zuiden. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en mechanische ventilatie. De temperatuur in ieder kamer is afzonderlijk te regelen. Voor de kussens van de xxl loungezithoek op het balkon is er een buitenberging. Dit appartement heeft Energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Wielwijk op loopafstand van het winkelcentrum "Crabbehof", uitvalswegen, scholen en buitengebied. Er is een bushalte op ca. 5minuten lopen en het station ligt op ca. 15 minuten fietsen. Aan de achterzijde van het complex is (gratis) parkeermogelijkheid. Indeling: Derde verdieping: Entree/hal, meterkast en toegang tot alle vetrekken. Rechts de 2 slaapkamers, links het toilet met zwevend closet en fontein, de interne bergruimte met wasmachine aansluiting en mv unit, de badkamer met ruime douche, wastafelmeubel met spiegel en design radiator. Aan de straatzijde de woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (geen garantie). Afmetingen: - Woonkamer met open keuken: totaal ± 35m² - Badkamer: totaal ± 5.5m² - Slaapkamer 1: totaal ± 12m² - Slaapkamer 2: totaal ± 7.6m² - Terras : totaal ± 12.7 m² + berging : totaal ± 2.5m² - Berging inpandig: totaal ± 2.7 m² Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 23 SEPTEMBER 2025 TOT 09.00 UUR - Fijn en comfortabel wonen; - Vloerverwarming aanwezig; - Gezamenlijke fietsenstalling; - VvE bijdrage (2025) ca. €156,72 en voorschot stookkosten €90,00; - Koopgarantvoorwaarden van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - LET OP: vaste opleverdatum DONDERDAG 20 NOVEMBER 2025. Aan te raden vooraf een hypotheekgesprek te voeren; - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op VRIJDAG 26 SEPTEMBER 2025 OM 15.00 UUR. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.