Van Eesterenplein 2723315 KX DordrechtVan Ravesteijn-erf en omgeving

Heerlijk gelijkvloers wonen met fraai uitzicht, zonnige loggia én een eigen garagebox gelegen in de geliefde woonwijk Stadspolders! - comfortabel, levensloopbestendig en volledig geïsoleerd appartement op de vijfde verdieping van een luxe wooncomplex met lift en actieve VvE; - royale woonkamer met heerlijk vrij uitzicht en open keuken met gezellig eetbar; - aansluitend de loggia/ wintertuin op het zuidwesten met wederom fraai uitzicht; - twee prima formaat slaapkamers; - badkamer met aansluitend een separate toiletruimte; - eigen garagebox op de eerste verdieping; - gunstige ligging aan winkelcentrum De Bieshof met o.a. drie supermarkten, NS-station Stadspolders en diverse voorzieningen; - woonoppervlak 108 m². Bruto inhoud 335 m³; - bouwjaar 1999. Indeling: Woonverdieping: Entree, hal met meterkast (6 groepen, kookgroep, slimme meters, glasvezelaansluiting) en toiletruimte. Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangend closet en fontein. Royale woonkamer met open keuken, prettig vrij uitzicht en toegang tot de loggia. Loggia/ wintertuin gelegen op het zuidwesten met fraai uitzicht. Open keuken met eetbar en hoekinrichting incl. veel kastruimte, kunststof werkblad, rvs spoelbak en een inductiekookplaat. Slaapkamer 1 gelegen aan de zijzijde. Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de zijzijde. Stookruimte met opstelplaats cv?combiketel en box centraal mechanische ventilatie. Badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen, wastafelmeubel, douchecabine, designradiator, wasmachineaansluiting en doorloop naar toiletruimte. Buitenshuis: Eigen garagebox gelegen op de eerste verdieping. Algemeen: Vloerafwerkingen: laminaat. Wandafwerkingen: spachtelputz en gedeeltelijk behang. Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water: Remeha Avanta Ace, productiejaar 2024. Energielabel: C. Bouwjaar: 1999. Vereniging van Eigenaren: actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 213,63. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5693 A-12 (appartement) en A-83 (garage). De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve zal er een zgn. 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering: kan snel, in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.