Van Godewijckstraat 15-E3311 GX DordrechtBeverwijcksplein en omgeving

Wonen in het hart van Dordrecht met alle comfort van nu? Dit royale 4-kamerappartement van circa 136 m² combineert ruimte, luxe, duurzaamheid én een fantastische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van het exclusieve project De Margaretha beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een zonnig terras van maar liefst 18 m², een eigen berging én een eigen parkeerplaats (verplichte afname). Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen en de aangename vloerverwarming die door het gehele appartement is doorgevoerd. Hierdoor geniet u niet alleen van een moderne uitstraling, maar ook van optimaal wooncomfort. Exclusief wonen in De Margaretha De Margaretha is een bijzonder transformatieproject waarbij een voormalig kantoorgebouw is omgetoverd tot 31 exclusieve appartementen. Met respect voor duurzaamheid is het bestaande casco behouden, terwijl de volledige buitengevel, installaties en afwerking compleet nieuw zijn gerealiseerd. Het resultaat: een eigentijds woongebouw met karakter, midden in de stad. Rust, ruimte en stadse voorzieningen binnen handbereik Ondanks de centrale ligging ervaart u hier verrassend veel rust. De Van Godewijckstraat ligt verscholen achter het toekomstige Dordt Huis en de Spuiboulevard en grenst aan een groen gazon met een monumentale boom als sfeervolle blikvanger. Het bruisende stadscentrum, winkels, horeca en het station bevinden zich op korte loopafstand. Licht en leefruimte De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede glazen achterpui en het hoge plafond stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de grote glazen schuifdeur bereikt u het zonnige terras op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon én van een prachtig uitzicht op de Grote Kerk – een uniek decor voor lange zomeravonden. Moderne woonkeuken De stijlvolle open keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling en een praktisch schiereiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Het fraaie composieten werkblad en de vele opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. Drie comfortabele slaapkamers De drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn allen ruim bemeten. Dankzij de hoge draai-/kiepramen profiteren de kamers van veel lichtinval. Extra comfortabel is dat iedere slaapkamer beschikt over een eigen, individueel regelbare thermostaat. Daarnaast is er een praktische berg-/kledingruimte aanwezig die via een tussendeur bereikbaar is. Ruime badkamer en praktische voorzieningen De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale douche met glazen deur en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van extra badkamermeubilair. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Ook aan praktische zaken is gedacht. De ruime inpandige technische ruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, de stadsverwarmings- en vloerverwarmingsinstallatie én extra bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Eigen parkeerplaats en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein, welke verplicht dient te worden afgenomen voor € 25.000,- kosten koper. In de kelder beschikt u bovendien over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen. Kortom: een royaal en luxe afgewerkt appartement op een unieke locatie in het centrum van Dordrecht, waar comfort, duurzaamheid en stedelijk wonen perfect samenkomen. KENMERKEN - Ruim 4-kamerappartement gelegen op centrumlocatie met riante buitenruimte - Op slechts 10 min loopafstand van het centraal station en hartje centrum - Veel lichtinval door de hoge raampartijen - Moderne keuken met schiereiland en moderne ruime badkamer - Aanwezigheid van een ruime open berg-/kledingruimte - Afwerking met gladde wanden en spuitwerk plafonds - Ruimte is voorzien van vloerverwarming - Gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheid voor elektrische fietsen - Eigen inpandige berging - Energielabel A++ en aangesloten op stadsverwarming - Parkeren op eigen terrein. Per appartement is afname van 1 parkeerplaats verplicht, kosten € 25.000 kosten koper - Servicekosten van het appartement en de parkeerplaats bedragen € 202,71 per maand - Dit appartement is per direct beschikbaar!