Van Karnebeekstraat 433317 KV DordrechtCrabbehof-Zuid

Stijlvol gerenoveerd en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons en royale berging. Bent u op zoek naar een appartement waar u zó uw meubels kunt neerzetten? Dan is dit fraaie appartement aan de Van Karnebeekstraat 43 absoluut een bezichtiging waard. De huidige eigenaar heeft de woning met veel aandacht en oog voor detail gerenoveerd, waardoor een modern en comfortabel geheel is ontstaan. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Deze is strak gestuct en afgewerkt met luxe grijze plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een aangenaam wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De moderne keuken beschikt over een praktische opstelling aan weerszijden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de moderne Remeha Tzerra cv-ketel. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Oorspronkelijk betrof dit een vierkamerappartement, waardoor de huidige indeling extra ruime leefvertrekken biedt. De fraaie badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een groot pluspunt zijn de twee balkons, gesitueerd op zowel het noorden als het zuiden. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van een fijne plek in de zon of juist de schaduw opzoeken. Verder beschikt de woning over een riante berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een goede isolatie. De ligging is centraal, met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast bevindt de historische binnenstad van Dordrecht zich op korte afstand. Kenmerken: - Energielabel C; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Voormalig 4-kamerappartement; - Zeer luxe en smaakvol afgewerkt; - Instapklaar; - Voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers; - Fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Balkons aan voor- en achterzijde (noord en zuid); - Riante berging op de begane grond; - Centrale ligging nabij voorzieningen; - Actieve VvE, bijdrage € 180,- per maand; - Oplevering vanaf september 2026. Kortom: een uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt appartement op een centrale locatie, waar comfort, ruimte en stijl op een aantrekkelijke manier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit van deze woning. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. CRABBEHOF Crabbehof is een ruime, groene wijk en centraal gelegen in Dordrecht. De wijk is voornamelijk opgebouwd in de jaren ’60 en ’70 en heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen. Het NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad van Dordrecht is op fietsafstand te bereiken. Voor diverse recreatiemogelijkheden en ontspanning kun je naar het nationaal park De Biesbosch. Daarnaast biedt Crabbehof voorzieningen als winkels, scholen, sportvelden en nog veel meer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO