Nieuw

Van Karnebeekstraat 833317 KW DordrechtCrabbehof-Zuid

Kaart
  • 74 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de reservelijst. Verrassend ruim 3-kamerappartement (voorheen 4) met twee balkons en eigen berging! Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree bevindt zich dit ruime en speels ingedeelde 3-kamerappartement. De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Crabbehof en beschikt over maar liefst twee balkons, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Met een royale woon eetkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en een eigen berging op de begane grond is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Ruime hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang. De bijzonder royale woon en eetkamer aan de voorzijde en vormt het hart van de woning. Dankzij de samenvoeging van de voormalige extra kamer is een lichte en open leefruimte ontstaan en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers: Slaapkamer 1 met directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot het tweede balkon op het noorden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het separate toilet beschikt over een hangend closet. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel D; -3-kamerappartement, waarvan 2 slaapkamers; -Inhoud woning: 245 m³'; -gebruiksoppervlakte: 77 m²; -Bouwjaar 1962; -Parkeren: openbaar; -Verwarming en warm water via cv ketel Nefit 2013 (Huur); -Appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Oplevering in overleg; -In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1776A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.489x

Bekeken

53x

Bewaard

2-3-2026

Op Funda

Buurt

Crabbehof-Zuid

Dordrecht
Inwoners
5.185
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.124

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.