Varkenmarkt 833311 BR DordrechtGroenmarkt en omgeving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Een Dordts droomplaatje… met uitzicht op de Grote Kerk! Welkom op de Varkenmarkt 83, een bijzonder leuk appartement verdeeld over twee etages, midden in het hart van Dordt, maar zó gelegen dat je het stadsgedruis net achter je laat. Binnenkomen is alsof je een woonmagazine instapt: strak, licht, stijlvol en perfect onderhouden. Hier hoef je niet te verbouwen, alleen nog je eigen smaak erin gooien en genieten maar! De woonkamer is heerlijk ruim, met hoge plafonds, prachtige sierlijsten en grote ramen waar het licht zó naar binnen valt. In de fijne keuken tover je zo iets lekkers op tafel. Maar eerlijk is eerlijk: je zit hier zó dichtbij fijne plekjes als Otto e Mezzo, Finns en Lef, dat je waarschijnlijk vaker buiten de deur eet dan thuis. En dan boven... Daar vind je twee fijne slaapkamers, waaronder een grote kamer met boven in de nok charmante houten balken! Je spot vanuit beide slaapkamerramen de Grote Kerk: een echt Dordts uitzicht waar je elke dag blij van wordt. Extra leuk detail: de paneeldeuren op deze verdieping geven die mooie jaren '30 sfeer, en de schuifdeur naar de grootste slaapkamer is ook nog eens super praktisch. De badkamer zit hier trouwens ook, fijn alles bij elkaar dus! De verkopers blijven in de buurt (logisch ook, wie wil hier nou weg?) en gunnen jou dit toffe plekkie in de binnenstad. Wil jij dit instapklare appartement met eigen ogen ervaren? Bel of stuur ons een berichtje; we laten het je met plezier zien!  Indeling: Hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter), trapopgang naar de woonverdieping. Boven de trap bevindt zich een bergluik, handig voor schoenen, voorraad, noem maar op! Wat direct opvalt wanneer je de 1e verdieping op komt is het lichtinval, die is hier werkelijk prachtig. Grote raampartijen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de Varkenmarkt en de leuke panden die hier langs liggen. De woonkamer voelt door de hoge plafonds met prachtige sierlijsten zeer ruimtelijk. De woonkamer beschikt over een kastenwand en twee vaste kasten, een natuurstenen schouw, stucwerk wandafwerking en laminaat vloerafwerking. De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, hetelucht/stoomoven (2024), vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken beschik je over een prettige ruimte voor een eethoek, daarachter bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer met kastenwand, dakkapel aan voorzijde en een dakraam met uitzicht op de Grote Kerk! In de kast bevindt zich de opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2016). Slaapkamer aan achterzijde, eveneens met dakraam. Ideaal als logeerkamer, werkkamer, kastenkamer of een combinatie van dat alles! Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, aansluiting wasmachine en een dakraam. Berging: Bijzonder aan dit appartement is dat het beschikt over een eigen berging, gelegen naast de voordeur op de begane grond. Deze berging biedt werkelijk een zee aan ruimte, niet alleen voor de fietsen maar voor nog veel meer! Algemeen: - Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd, in die tijd zijn keuken en badkamer geplaatst. - Het dak is in 2011 geïsoleerd. - Actieve VvE, bijdrage €125,- per maand. - Voordeur en schuurdeur recent vervangen. - Schilderwerk achterzijde recent aangepakt. - Vergunning (sector A) voor parkeren in de omgeving is aan te vragen bij de gemeente. - De hetelucht/stoomoven (aangeschaft en geplaatst in oktober 2024) is nog geen jaar oud en kan eventueel ter overname worden aangeboden bij serieuze interesse. - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers begin december 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.