Voorstraat 232-D3311 ET DordrechtCentrum

Sfeervol wonen in het historische hart van Dordrecht! Midden in de gezellige binnenstad van Dordrecht, aan de bekende Voorstraat, ligt dit leuke en lichte 2-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig monumentaal appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een nette badkamer. De twee Franse balkons met sierlijke hekwerken zorgen voor veel lichtinval en extra sfeer. De ligging is ideaal! Winkels, gezellige terrassen, restaurants en de sfeervolle historische havens liggen allemaal op loopafstand. Ook het Scheffersplein, de Grote Markt en de prachtige oude straatjes bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond Centrale afgesloten entree met de meterkasten van de appartementen en een elektrisch bedienbare trap met daaronder een gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Daarnaast is er een praktische kast met ruimte voor de technische voorzieningen. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. De twee Franse balkons met sierlijke hekwerken zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de karakteristieke daken van de binnenstad. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset. Algemeen: - Woonoppervlakte: 48 m² - Inhoud: 157 m³ - Oorspronkelijk bouwjaar: 1850 - Energielabel: A - Cv-ketel uit 2015 - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing - De VvE is momenteel in oprichting - Verkoop onder voorbehoud van juridische splitsing - Geen vragenlijsten aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering: In overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.