Voorstraat 232-E3311 ET DordrechtCentrum

Royaal en karakteristiek wonen midden in het historische centrum van Dordrecht! Midden in de gezellige binnenstad van Dordrecht ligt dit bijzonder ruime en lichte 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een kleinschalig monumentaal appartementencomplex. De indrukwekkende houten kapconstructie, hoge nok, royale woonkamer met open keuken en twee slaapkamers geven het appartement een geheel eigen karakter. De ligging is ideaal! Winkels, gezellige terrassen, restaurants en de sfeervolle historische havens bevinden zich op loopafstand. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Centrale afgesloten entree met de meterkasten voor de appartementen en een elektrisch bedienbare trap met daaronder een gezamenlijke fietsenstalling. Vierde verdieping Entree in de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de hoge nok, meerdere dakramen en de openslaande deuren met Frans balkon. De fraaie houten balkenconstructie geeft de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een leuk uitzicht over de daken van de historische binnenstad. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en spoelbak. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft meerdere ramen, een dakraam en zichtbare houten balken. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en is ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor daglicht. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en zijn er praktische vaste kasten in de hal, waaronder ruimte voor de technische installaties en wasapparatuur. Algemeen: - Woonoppervlakte: 124 m² - Inhoud: 513 m³ - Oorspronkelijk bouwjaar: 1850 - Energielabel: A - Cv-ketel uit 2015 - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing - De VvE is momenteel in oprichting - Verkoop onder voorbehoud van juridische splitsing - Geen vragenlijsten aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering: In overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.