Voorstraat 386-C3311 CX DordrechtBoogjes en omgeving

Loft living in hartje Dordrecht! Wonen op de Voorstraat betekent: wakker worden met het stadsleven aan je voeten en koffiedrinken bij Nobels Dordrecht als vaste prik op zondagochtend. En tóch… Zodra je dit appartement instapt, voelt het alsof je in een oase van rust terechtkomt! De balkenplafonds geven direct karakter en die zie je al in de hal en ze lopen helemaal door in de woning. De grote raampartijen met dubbele balkondeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterkant vind je vooral rust en stilte, iets wat zeldzaam is midden in het bruisende centrum. De slim ingedeelde slaapkamer, gescheiden door een gedeeltelijke wand, maakt het geheel ruimtelijk maar knus. De badkamer is lekker royaal, mét bad én aparte douche, ideaal na een dag in de stad. En de nette keuken? Helemaal klaar om een verse focaccia van Couples op te snijden. Verkoper woonde hier met veel plezier de afgelopen zeven jaar, maar maakt nu ruimte voor een volgende stap en gunt een nieuwe bewoner dit fijne stadsplekje met rust, charme en karakter. Entree op de begane grond in afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau en trapopgang naar de verdiepingen. Indeling tweede verdieping: Entree in de hal met toilet en bergkast. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met spots. Grote bergkast met daarin de meterkast weggewerkt. In de meterkast zijn 7 groepen aanwezig, 2 aardlekschakelaren en een hoofdschakelaar. Grote en lekker lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. Vrije uitkijk over de stadspanden en over het groen tussen de panden in, een rustig en speels beeld! De keuken is geplaatst in wand opstelling met een extra kast, er is een spoelbak aanwezig, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS schouw, combimagnetron, koelkast en vriezer. De woonkamer en slaapkamer zijn van elkaar gescheiden door een wand voorzien van leemstuc. De slaapkamer is ook lekker ruim, is voorzien van een flinke bergkast en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer met was aansluiting, wastafel, diep en ruim bad met thermostaatkraan EN een grote inloopdouche met regendouche. Algemeen: Het betreft een Rijksmonument (monument nummer 13917) uit 1700 welke in 2009 is getransformeerd tot woningen. Kitwerk van de badkamer tezamen met een deel van de tegelvloer in de douche vervangen in 2025. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer. Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig achterin de ruin van het pand, er is ruimte voor ongeveer 2 fietsen per woning. Er is een Vereniging van Eigenaren is actief, kosten € 125,- per maand, er is geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Kamer van Koophandel nummer 51012642. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind maart/ begin april 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.