Voorstraat 82-C3311 ER DordrechtBleijenhoek

Wonen met karakter én midden in de stad! Wat een heerlijke plek! Achter de historische gevel van Voorstraat 82C schuilt een sfeervolle woning vol charme, karakter en verrassend veel wooncomfort. Een prachtig stukje historie uit circa 1700, gelegen in de geliefde oude binnenstad, waar authentieke elementen en eigentijds wonen perfect samenkomen. Met een woonkamer voorzien van hoge plafonds met balken in het zicht, een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling is dit een woning die direct als thuis voelt. Hier woon je niet zomaar… hier woon je op één van de leukste plekken van de stad! De ligging is werkelijk fantastisch. De Voorstraat ademt historie en gezelligheid en heeft alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Stap de deur uit voor een goede koffie bij Hazel, wandel naar het iconische punt waar de drie rivieren samenkomen of geniet van een heerlijke lunch, borrel of diner bij Het Magazijn. De leukste hotspots, winkels en gezellige terrassen liggen allemaal binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De hoge plafonds, de houten vloer en de combinatie van stucwerk en behang zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De losse koelkast geeft ruimte om de keuken helemaal naar eigen smaak in te richten. Naast de keuken bevindt zich een technische ruimte waar ook de wasmachine en droger staat opgesteld evenals de CV-installatie uit 2019. De moderne meterkast en glasvezelaansluiting (tot beneden aanwezig) zorgen voor extra wooncomfort. De ruime hoofdslaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over elektrische screens. Verder heeft de slaapkamer directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een lange dag nog even lekker te relaxen. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt volop mogelijkheden als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De verzorgde moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is netjes afgewerkt en half betegeld. Kenmerken · Rijksmonument uit circa 1700 met een unieke uitstraling · Fantastische ligging in de historische binnenstad · Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en balken in het zicht · Moderne keuken geplaatst in 2012, inductie-kookplaat uit 2024 · Badkamer is in 2023 vernieuwd · 2 fijne slaapkamers · Balkon op het zuidoosten · Energielabel C · Zowel voor als achter zijn de ramen van voorzetramen voorzien · Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 94,- · Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2020 en 2026 deels, schilderwerk voorzijde in 2023 · Balkon vernieuwd in 2022 · Fietsenberging aanwezig Ben jij op zoek naar een karaktervolle stadswoning waar je direct kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft? Dan is Voorstraat 82C absoluut een woning om verliefd op te worden. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.