Vredenburg 193328 DG DordrechtVredenburg en omgeving

Gelegen aan de Vredenburg in de wijk Sterrenburg mogen wij deze gezellige maisonnette woning op de derde en vierde verdieping aanbieden. Met maar liefst 92 m² woonoppervlakte biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte aan stellen en jonge gezinnen. In 2019 is het appartement gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, toilet en in 2021 een nieuwe vloer op de woonverdieping. Het royale balkon aangrenzend aan de woonkamer is niet alleen heerlijk zonnig, maar biedt ook nog eens een prachtig uitzicht over de polder. Op de slaapverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de moderne badkamer met zowel een ligbad als douche en een handige wasruimte. Om dit alles af te maken beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex, hier bevindt zich tevens de berging van het appartement. Zie jij het al helemaal zitten om hier te wonen? Reageer snel en wie weet woon jij dit voorjaar al aan de Vredenburg! Indeling: Entree op de 2e verdieping van het complex. Trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Afsluitbare hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel), ruime bergkast. De lange wand is afgewerkt met houten latten. Toilet (volledig betegeld) met fontein. Woonkamer aan achterzijde met schuifpui naar het balkon. De woonkamer is in 2021 voorzien van een mooie PVC-visgraatvloer, deze beschikt over vloerverwarming. Een wand is afgewerkt met moderne akoestische latten-panelen, de andere wanden zijn afgewerkt met spagtelputz. Achterin de woonkamer bevindt zich een vaste kast. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze is in U-vorm opgesteld en voorzien van een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (in 2022 vernieuwd) en een koel/vriescombinatie (in 2021 vernieuwd). Het royale balkon is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de polder grenzend aan de wijk. Het balkon is voorzien van vlonderpanelen op vloer en deels op de wanden, een vaste kast met buitenkraan en vaste plantenbakken. 2e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2011), extra bergruimte boven trapopgang. Ruime slaapkamer aan achterzijde met deur naar het balkon bij deze verdieping. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spagtelputz wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens met deur naar het balkon. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spagtelputz wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, met toegang tot de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk en spagtelputz wandafwerking. De badkamer is in 2019 vernieuwd en vergroot. Deze prachtige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Onderbouw: In de onderbouw onder het complex bevindt zich de privé-parkeergarage. Hier beschikt het appartement over een eigen parkeerplek en eigen berging. Algemeen: - Gezellige maisonnette-woning met 3 slaapkamers, een ruime woonverdieping en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. - Centraal gelegen in Sterrenburg, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. - Het appartement is in 2019 flink onder handen genomen en voorzien van een nieuwe badkamer, toilet, nieuwe vloer op woonverdieping met vloerverwarming en nieuwe binnendeuren op de slaapverdieping. - Appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €222,80 per maand. - Recent is het schilderwerk uitgevoerd en het dakleer van het balkon vernieuwd. - Oplevering in overleg, voorkeur half maart 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.