Vredenburg 423328 DG DordrechtVredenburg en omgeving

Op zoek naar een moderne en ruime maisonnettewoning met een strakke afwerking, twee royale slaapkamers en twee ruime terrassen? Dit lichte appartement in het gewilde complex “Vredenburg” biedt alles wat u zoekt en meer! Met een prachtig uitzicht over de omgeving, gelegen op het westen, geniet u de hele dag van zonlicht op beide terrassen. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De slaapverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Het appartement is gelegen in een representatief complex met een actieve Vereniging van Eigenaren en beschikt over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een berging in de onderbouw. De locatie in de groene en geliefde wijk Sterrenburg III biedt een ideale verbinding naar het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de uitvalswegen (N3 naar A15 en A16). Bent u op zoek naar een strak afgewerkt appartement met een zonnig balkon en een eigen overdekte parkeerplaats? Dan is dit uw kans! Indeling: Tweede verdieping: De woning betreedt u via een hal met een praktische garderobekast en trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: Op de woonverdieping komt u via een afgesloten overloop in een moderne toiletruimte, uitgerust met een hangcloset en een natuurstenen wasbakje. Verder vindt u hier een bergkast, intercom en meterkast. De ruime woonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot het zonnige terras. De woonverdieping is voorzien van een tegelvloer met eikenhout look. De open keuken is uit 2017 en heeft een u-opstelling met een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Vierde verdieping: De overloop op de slaapverdieping biedt toegang tot een vaste kast waarin de cv-ketel (Nefit 2024) is opgesteld. De slaapverdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. Slaapkamer 1 is een ruime kamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde van de woning met toegang tot het terras. De kamer is bovendien voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De luxe badkamer (2017) is volledig betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan (hand- en stortdouche), speelse lichtkoepel en toilet. Terrassen: Op de woonverdieping bevindt zich een groot, deels overdekt terras op het westen, met een elektrisch zonnescherm en een vaste opbergkast. Het terras is voorzien van kunstgras en tegels, elektra en een buitenkraan. Daarnaast is er een woningbreed terras op de slaapverdieping, eveneens op het westen gelegen. Dit terras heeft een handmatig bedienbaar zonnescherm en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in een overdekte garage in de onderbouw van het complex, die is voorzien van een elektrisch afsluitbare garagedeur. Berging: Tevens is er een eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 92 m² - Inhoud: 329 m³ - Energielabel: C - Bouwjaar: 1977 - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas behoudens de beglazing in de entree en het openslaande raam in de keuken - Bij alle deuren zijn er hordeuren geplaatst - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken (2022) - De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 222,80 per maand - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.