Wijnstraat 653311 BT DordrechtWijnstraat en omgeving

** VERHUURD ** appartement in de historische binnenstad van Dordrecht. Aan de Wijnstraat, één van de oudste en meest beeldbepalende straten van Dordrecht, bevindt zich dit in verhuurde staat aangeboden appartement met een ruim dakterras én een inpandige patio. De lichte woonkamer, aparte eet- of werkkamer en ruime slaapkamer zorgen voor een praktische indeling, terwijl de twee buitenruimtes een fijne aanvulling vormen op het wooncomfort. Het is tevens mogelijk om het volledige pand aan de Wijnstraat 65, 67 en 69 aan te kopen. Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, zie Wijnstraat 69 op Funda in Business, en twee zelfstandige appartementen op de verdiepingen, zie Wijnstraat 67 (in verhuurde staat) op Funda, en voor nr. 65 vindt u hier alle informatie. Neem contact op voor meer informatie over de mogelijkheden. Wonen in het hart van de historische én levendige binnenstad betekent genieten van alles wat Dordrecht te bieden heeft. Op loopafstand liggen sfeervolle havens, winkels, horecagelegenheden, musea, culturele voorzieningen en het iconische Drierivierenpunt, waar de Beneden-Merwede, de Oude Maas en de Noord samenkomen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, uitvalswegen en de Fast Ferry richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van het pand met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal vormt de centrale verbinding van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de separate toiletruimte en een praktische kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Via de hal is tevens de inpandige patio bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en staat via een toog in verbinding met de eetkamer. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot het ruime dakterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De eetkamer is voorzien van een sfeervolle lambrisering, kijkt uit op de inpandige patio en leent zich uitstekend als eetkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en beschikt eveneens over een deur naar het dakterras (westen). De volledig betegelde badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met een ligbad, een douche, een vaste wastafel met spiegel en een designradiator. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een praktische schuifkastenwand. Bijzonderheden Ruim dakterras aan de achterzijde Inpandige patio In verhuurde staat, huurprijs € 786,- per maand, excl. g/w/e (per 1-1-2027 € 815,- p/mnd excl. g/w/e) Beschermd stads- of dorps gezicht VVE bijdrage € 81,- per maand