Wijnstraat 673311 BT DordrechtWijnstraat en omgeving

Sfeervolle maisonnette met royaal dakterras in de historische binnenstad Aan de Wijnstraat, midden in de historische binnenstad van Dordrecht, bevindt zich deze sfeervolle maisonnette, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Het royale dakterras vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten: een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een fraai uitzicht over de karakteristieke daken en monumentale panden van Dordrecht. In combinatie met de lichte woonkamer, twee (slaap)kamers en de praktische indeling ontstaat een complet woning op een unieke locatie. Het is tevens mogelijk om het volledige pand aan de Wijnstraat 65, 67 en 69 aan te kopen. Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, zie Wijnstraat 69 op Funda in Business, en twee zelfstandige appartementen op de verdiepingen, zie Wijnstraat 65 (in verhuurde staat) op Funda, en voor nr. 67 vindt u hier alle informatie. Neem contact op voor meer informatie over de mogelijkheden. Wonen in het hart van de historische én levendige binnenstad betekent genieten van alles wat Dordrecht te bieden heeft. Op loopafstand liggen sfeervolle havens, winkels, horecagelegenheden, musea, culturele voorzieningen en het iconische Drierivierenpunt, waar de Beneden-Merwede, de Oude Maas en de Noord samenkomen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, uitvalswegen en de Fast Ferry richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met Wijnstraat 65, voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over meerdere praktische vaste kasten, een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en een hoekfonteintje met onderkastje, evenals de vaste trap naar de derde verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de dichte keuken. Via openslaande deuren is het balkon (westen) bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een dubbele spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en een losstaande koelkast. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Derde verdieping Via de vaste trap wordt de derde verdieping bereikt. De ruime overloop biedt plaats aan de cv-installatie en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche met glazen deur en een vaste wastafel met meubel en spiegel. Dankzij de grote raampartijen beschikt de badkamer over een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Het terras loopt in een L-vorm rondom de woning en biedt veel privacy, volop ruimte om buiten te zitten en een fraai uitzicht over de karakteristieke daken en monumentale panden van de historische binnenstad van Dordrecht. Bijzonderheden Maisonnette verdeeld over de tweede en derde verdieping Gezamenlijke entree met Wijnstraat 65 Inclusief inboedel Royaal dakterras Beschermd stads- of dorps gezicht VVE bijdrage € 124,- per maand