Willem Barentszstraat 323317 AW DordrechtVan Ewijckstraat en omgeving

Dordrecht - Wielwijk INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 13 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 230.000,= k.k. voor € 195.500,= k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! "Ik houd niet van standaard." Met die gedachte heeft de vorige eigenaar dit verrassend ruime en instapklare top appartement ingericht. Het resultaat? Een woning met een eigen identiteit, hoogwaardige afwerking en slimme oplossingen die zowel praktisch als stijlvol zijn. Indeling: Begane grond: Portiek met bellentableau, brievenbussen en trap naar de bergingen en woonetages. Eigen berging in de onderbouw. Derde verdieping (top): Op de derde verdieping (toplaag) vind je dit sfeervolle, in 2026 gerenoveerde appartement met een zonnig dakterras op het Zuiden, een balkon op het Oosten en een balkon op het Westen. De lichtgrijze pvc-vloer zorgt voor een rustige en moderne basis en loopt door de gehele woning. De woonkamer, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van stoere zwart stalen schuifdeuren, die niet alleen een echte eyecatcher vormen, maar ook ruimte besparen. De moderne badkamer en het separate toilet zijn afgewerkt met fraaie marmerlook tegels, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Met twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, is er volop ruimte voor slapen, werken of hobby's. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkergroene kleur met gouden grepen en een warm houten werkblad. De luxe groene wandtegels geven de ruimte een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een afzuigkap, elektrische kookplaat en oven. Verder is er de aansluiting voor de wasmachine. Aan de keuken grenst één van de balkons. De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot het dakterras en het balkon. Tevens is deze voorzien van airconditioning. Via de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Via deze slaapkamer kom je in de badkamer. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Deze kamer geeft toegang tot een balkon. Wielwijk De woning is gelegen in de wijk Wielwijk, een groene en ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken en ook het centrum van Dordrecht is goed bereikbaar. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waaronder een speeltuintje direct naast het complex - ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m² - Berging totaal ca. 11 m² - Balkon totaal ca. 4 + 4 m² - Dakterras 9 m² Bijzonderheden / kenmerken: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 13 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 188,15; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Projectnotaris van toepassing; - Met terugkoopgarantie; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - Cv- combiketel (bouwjaar 2024); - Volledig gerenoveerd in 2026; - Absoluut instapklaar; - Uniek in zijn soort; - Twee balkons én een dakterras; . Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.