Zoutmanstraat 463317 XN DordrechtCornelis Evertsenstraat en omgeving

ZOUTMANSTRAAT 46, 3317 XN DORDRECHT Deze 3-kamerwoning is gelegen in de wijk Oud-Krispijn, op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een functionele keuken, badkamer met douche en een zonnige buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer én uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien bevindt het Weizigtpark zich op loopafstand voor een fijne wandeling of wat ontspanning in het groen. Zien of deze woning bij jou past? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 120,-. Met een woonoppervlakte van ca.60m² en een berging in de onderbouw biedt dit appartement veel praktische ruimte. De woning is gelegen op eigen grond en gebouwd omstreeks 1957. De woning is voorzien van energielabel C en verwarming en warmwater via cv combiketel. Zou dit jouw nieuwe thuis kunnen worden? Maak een afspraak – de oplevering is snel mogelijk! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Appartement: Entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig licht dankzij grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt toegang tot de buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: Verkoop door beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop. Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Project notaris van toepassing, Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam • De opkoopbescherming is niet van toepassing. Dit houdt in dat een belegger ook de woning kan aankopen. Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl