Adriaan van Altenastraat 53312 EB DordrechtTransvaalstraat en omgeving

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA OF REAGEER EENVOUDIG VIA FUNDA. Instapklaar wonen in een karakteristieke woning, op loopafstand van de historische binnenstad van Dordrecht. Deze sfeervolle eindwoning uit 1906 combineert de charme van een karakteristiek woonhuis met het comfort van nu. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt intrekken. Met een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken uit 2024, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige patio en een zonnig dakterras op het zuidwesten is dit een woning die direct een warm gevoel geeft. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont in een karakteristieke en rustige straat, terwijl het bruisende centrum van Dordrecht zich op slechts tien minuten loopafstand bevindt. Hier geniet je van gezellige terrassen, winkels, restaurants en de historische sfeer waar Dordrecht om bekendstaat. Ook het Centraal Station ligt dichtbij en via de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met een fijne woonomgeving. Kenmerken: - Karakteristieke eindwoning uit 1906; - Direct beschikbaar en instapklaar; - Vernieuwde keuken (2024); - HR-combiketel uit 2023; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Gezellige patio met druivenrank; - Dakterras op het zuidwesten; - Kunststof dakkapel aan de voorzijde; - Gedeeltelijk voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Dakpannen, dak van de keuken en dak van de dakkapel vernieuwd in 2022; - Zijgevel opnieuw gevoegd; - Veel schilderwerk uitgevoerd; - Op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de combinatie van karakter en moderne afwerking op. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is praktisch in te delen met een royale zithoek en een gezellige eethoek. De handgeschaafde houten lamelparketvloer, de strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en de karakteristieke sierkachel geven de ruimte veel sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De moderne hoekopstelling is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Via de keuken stap je de sfeervolle patio in. Deze compacte buitenruimte met fraaie druivenrank is een heerlijke plek om in alle rust van een kop koffie of een goed glas wijn te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, strak schilderwerk en inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde is een comfortabele kamer met veel lichtinval dankzij de grote kunststof dakkapel. Achter de schuine wand is de HR-combiketel uit 2023 netjes weggewerkt. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een complete slaapkamerinrichting en beschikt over een praktische inbouwkast. Via de kunststof deur stap je direct het zonnige dakterras op. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een aansluiting voor de wasmachine en een stijlvolle witte gietvloer met extra afvoerputje. Buitenruimte Naast de gezellige patio beschikt de woning over een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Het hekwerk is recent vernieuwd, waardoor ook deze buitenruimte weer netjes en verzorgd is afgewerkt. Zo biedt de woning twee fijne plekken om buiten te zitten, ieder met een eigen sfeer. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar sfeer, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit zo'n woning die je zelf moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf.