Aletta Jacobs-erf 3863315 EM DordrechtAletta Jacobs-erf en omgeving

Stap binnen in deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk Stadspolders, waar ruimte en comfort samenkomen. Met vier ruime slaapkamers en een zonnige, royale tuin biedt deze woning een perfecte leefomgeving voor het hele gezin. De ligging is niet alleen rustig maar ook zeer centraal. U bevindt zich op een steenworp afstand van diverse basisscholen, twee winkelcentra, openbaar vervoervoorzieningen (inclusief een NS-station, het prachtige buitengebied en de belangrijkste uitvalswegen. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de entree/hal met een meterkast en toilet. De moderne trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, uitgerust met een handige trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de tuinzijde ligt de open keuken, compleet met wasbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken, vernieuwd in 2019, straalt moderne luxe uit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een nette laminaatvloer. De derde slaapkamer aan de voorzijde ontvangt veel natuurlijk licht via de openslaande ramen van de dakkapel. De badkamer is functioneel en uitgerust met een wastafelmeubel, douche en toilet, met ruimte voor eventuele modernisering. Tweede verdieping: De overloop/voorzolder biedt handige bergruimte achter het knieschot en aansluitingen voor de wasmachine en cv-combiketel. Hier bevindt zich ook een vierde kamer, met een dakvenster en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: Ontspan in de zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten en geniet van het buitenleven. In de tuin staat een stenen berging voor extra opslagruimte. Dankzij de 10 zonnepanelen draagt deze woning bij aan een lagere energierekening en een duurzame toekomst. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Bouwjaar 1986; - Dak - en vloerisolatie; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazingen in houten kozijnen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Quinta uit 2006 (eigendom); - 10 zonnepanelen uit 2022; - Oplevering maart/april 2025.