Badweg 113312 AB DordrechtWantijpark en omgeving

Karakteristieke jaren '50 woning met garage, grote tuin en prachtig uitzicht op de Wantij – Badweg, Dordrecht. In een van de mooiste stukjes van Dordrecht, aan de rustige en groene Badweg, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit, stenen garage en diepe voor- en achtertuin. Typerend voor een woning uit de jaren ‘50 is de doelmatige architectuur met grote functionele ruimtes, strakke lijnen en veel charme. Deze charme komt hier volledig tot uiting; mooie grote kamers plus charmante en tegelijkertijd stoere details zoals de stalen ramen en de zakelijke bies tegen het plafond in de woonkamer, maken deze woning onweerstaanbaar. Zeker als we daarbij de royale voor- en achtertuin plus de ligging van het woonhuis betrekken. Aan de voorzijde kijk je uit over de Wantij en op loopafstand vindt je het Wantij park, de historische binnenstad van Dordrecht alsmede o.a. Villa Augustus en Kinepolis. Hier woon je dus rustig maar tegelijkertijd heel centraal nabij alle voorzieningen! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een zijdelingse entree met karaktervolle stalen kozijnen en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een echte blikvanger, met plafondornamenten, een *open haard* en veel lichtinval. De handgemaakte keuken aan de achterzijde is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een Gaggenau inbouwapparatuur. Verder zijn er een nette toiletruimte, een grote kelderruimte met cv-ketel (Vaillant), witgoedaansluitingen én een praktische kelderkast. 1e Verdieping: Hier vind je een royale overloop en drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en robuuste stalen kozijnen. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en een inloopkast. De badkamer is royaal, met authentieke elementen zoals dubbele wastafels, stalen ligbad, douche en azuurblauwe betegeling. Er is tevens een tweede toilet op de overloop. 2e Verdieping: De ruime overloop met dakkapel biedt toegang tot een ruime zolderkamer aan de achterzijde, met bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel. Hier is ruimte voor logees, werkplek of extra slaapkamer. Tuin en garage: De achtertuin is een heerlijke plek met een groot terras, grindgedeelte met drie volwassen vijgenbomen en een relaxhoek achterin de tuin. De vrijstaande stenen garage met pannendak is degelijk gebouwd en bereikbaar via de oprit én de tuin. Ideaal voor opslag of als echte garage. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de Wantij; - Eigen oprit met parkeer gelegenheid voor ‘meerdere auto’s; - Grote voor- en achtertuin; - Authentieke elementen zoals stalen kozijnen, glas-in-lood en plafondornamenten; - Handgemaakte keuken met luxe apparatuur; - 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Degelijke garage en praktische kelder; - Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen én uitvalswegen. Een charmante woning op een toplocatie met volop ruimte, sfeer én mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging en ontdek het zelf!