Banckertstraat 133317 AD DordrechtVan Ewijckstraat en omgeving

Dordrecht - Wielwijk INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 17 JULI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 335.000,-- k.k. voor € 284.750,-- k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Ben je op zoek naar een zeer verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend nette tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separate berging een royale achtertuin en een zolder. Dankzij energielabel B woon je bovendien comfortabel en relatief energiezuinig. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de de hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapkast en de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Vanuit hier loopt u zo de achtertuin in. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een grijze tegelvloer en bruine gestreepte wandtegels. Er is een staande closetpot en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een open keuken. De L-vormige keuken (2018) is uitgevoerd in hoogglans wit met een lichtgrijs kunststof aanrechtblad. In de keuken zijn ingebouwd een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, oven, afzuigkap en inductie kookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, welke is gelegen op het Westen. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en grotendeels betegeld. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle drie de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn één slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog twee slaapkamers. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet beneden. Deze beschikt over een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel en glazen planchet. Zolder: Via de vlizotrap is de zolder toegankelijk. Deze biedt volop opbergruimte en heeft hier de opstelplaats voor de CV- combiketel (bouwjaar 2006). Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 13 m² - Zolder totaal ca. 11 m² - Berging totaal ca. 6 m² - Tuin totaal ca. 55 m² Bijzonderheden / kenmerken: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 17 JULI 2026 TOT 09.00 UUR - Projectnotaris van toepassing; - Met terugkoopgarantie; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Absoluut instapklaar!; - Zelfs de inboedel is ter overname; - Ruime, onderhoudsarme tuin; - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Aluminium kozijnen met dubbelglas; - Energielabel B; - Indien u wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dan zal deze plaatsvinden op woensdag 22 juli 2026 om 15.30 uur; - Transportdatum op woensdag 16 september 2026. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.