Bankastraat 423312 GE DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Glas-in-lood & karakter in het Reeland! We zijn kind aan huis in het Reeland tegenwoordig en eerlijk is eerlijk: dat snappen we helemaal! Want ook deze Bankastraat 42 is er weer eentje met karakter, sfeer én potentie… Stap binnen en je ziet het direct: dat prachtige glas-in-lood, nog grotendeels origineel, kleurt het licht op de mooiste manier. De sfeervolle erker aan de voorkant en de dubbele deuren naar de tuin maken de woonkamer tot een plek waar je graag bent, óók als er hier en daar nog wat geklust mag worden. De groene achtertuin is heerlijk rustig en heeft een berging én achterom, dus praktisch zit je hier ook goed. Boven vind je drie slaapkamers (waarvan twee met balkon!) en een grote open zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is royaal van formaat, helemaal klaar om omgetoverd te worden tot iets heel moois. En dan die locatie... Beter wordt het bijna niet. Op loopafstand van Villa Augustus, het historische centrum én de ambachtelijke winkels aan de Reeweg-Oost. Voor een avondje bios? Kinepolis is om de hoek. Kortom: een sfeervol huis met een dosis charme, een beetje werk en vooral héél veel potentie! Indeling: Entree in de hal met meterkast. De glas-in-lood ramen in deze ruimte vallen meteen op, direct sfeer en karakter. Meterkast met 3 stoppen, dag- en nachtstroom, gasmeter en alarm (verouderd). Toilet met fonteintje, duoblok, gedeeltelijk betegelde wanden. Separate keuken in wandopstelling voorzien van spoelbak, oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en deur naar de tuin. Zeer ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, open haard (laatste jaren niet gebruikt) en openslaande deuren naar de tuin. Grote kelder met wasmachineaansluiting. Heerlijk ruime achtertuin met eenvoudige chalet berging en eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Bergkast met opstelling van de CV ketel (merk Vaillant, bouwjaar waarschijnlijk 2017). Slaapkamer 1, aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en vaste kasten. Slaapkamer 2, voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en vaste kasten. Slaapkamer 3, ook aan de voorzijde met glasvezel behang. Badkamer met bad, toilet (type duoblok), wastafel met meubel, geheel betegelde wanden. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping: Heerlijke grote open zolder met 2 dakkapellen, vloerbedekking als vloerafwerking en bergruimte onder het schuine dak. De ruimte is prima in te delen in 1 of 2 goede slaapkamers als dat gewenst is. Algemeen: Houten vloer op de benedenverdieping, de woning is wat naar voren gekanteld dit is voelbaar in huis (scheefstand). Rolluiken begane grond en eerste verdieping deels handmatig en deels elektrisch. De CV ketel is waarschijnlijk van 2017 (niet helemaal zeker). Parkeervergunning van toepassing, sector H, eerste vergunning is mogelijk, wachtlijst voor 2de vergunning (aldus site gemeente Dordrecht 3-11-2025). Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.