Verkocht

Boris Pasternak-erf 713315 BR DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

€ 375.000 k.k.
Kaart
  • 122 m²
  • 168 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2025
Verkoopdatum
17 juli 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bezichtigingen zijn vol!! Namens de verkoper bieden wij u graag deze ruime gezinswoning te koop aan in de Stadspolders. De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin die keurig aangelegd is en een gezellige overkapping tegen de achtergevel heeft. Aan de voorzijde is er een carport op eigen erf en een stenen berging voor de fietsen. De wijk Stadspolders is gebouwd in de jaren '80 en bestaat voor een groot deel uit gezinswoningen. Binnen de wijk zijn er meerdere groenvoorzieningen en speelpleintjes voor de kinderen. De voorzieningen zijn goed! Er zijn meerdere (basis)scholen en een kinderdagverblijf en een gezellig winkelplein met kleinschalige horeca en een N.S.station. De oplevering van de woning kan in het vierde kwartaal van 2025 Begane grond: entree in de hal. Toiletruimte met fonteintje. Meterkast is gemoderniseerd (11 groepen, gasmeter watermeter). Vaste kaste met c.v.-combi ketel (Remeha Avanta 2009) Keuken aan de voorzijde voorzien van koelkast, vrieslades, spoelbak, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging en vaste kasten. Woonkamer met bergruimte onder de trap en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.25 m x 3.71 m). Badkamer aan de voorzijde uitgevoerd met wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.58 m x 2.87 m). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.60 m x 2.53 m). Tweede verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en volop bergruimte achter de knieschotten Riante zolderkamer met Velux dakramen (ca. 5.84 m x 3.29 m) Tuin: De achtertuin is op het noord(oosten) gelegen, 14 meter diepe en 5.60 meter breed. Keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting. Tegen de achtergevel is een overkapping geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is er de carport en de stenen berging voor de fietsen. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : € 295,75 per jaar. Diversen: Op het voordakvlak liggen 8 zonnepanelen (lease € 65,-- per maand). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 2873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,06 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

6.550x

Bekeken

129x

Bewaard

17-6-2025

Op Funda

Buurt

Pearl Buck-erf en omgeving

Dordrecht
Inwoners
3.240
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.807

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.