Brittenburg 723328 JC DordrechtMildenburg en omgeving

Sterrenburgliefhebbers opgelet! Ben je op zoek naar een ruime eengezins(hoek)woning met een volledig omsloten privé tuin op maar liefst 200 m2 eigen grond in de geliefde wijk Sterrenburg III? En dan ook nog eens op loopafstand van diverse parken en natuurgebied de Biesbosch? Kom dan zeker eens binnen kijken bij deze beauty! Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning (type Lego) staat garant voor veel woonplezier en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein en een schitterende keuken- en badkamerinrichting. De legowoningen staan bekend om de kenmerkende betonnen gevelelementen, welke kou en warmte buiten de deur houden. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. Recentelijk is de woning voorzien van een nieuwe CV-combiketel en elektrische installatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en tevens groene woonomgeving. Alle wensbare voorzieningen, zoals diverse scholen, winkelcentrum Sterrenburg, sportvelden en recreatiegebied zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de uitvalswegen van de N3 naar de A16. Ook goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Kortom: ruim, rustig en kindvriendelijk wonen begint hier! Wij heten u van harte welkom voor een bezichtiging. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6150, groot 200 m2. * Woonoppervlakte: circa 100 m2 (Inhoud: circa 329 m3). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: hoekwoning. * Bouwjaar: 1976. * Energielabel: B. * 3 slaapkamers. * Voorzien van een gave en onlangs vernieuwde keuken-, toilet- en badkamerinrichting (allen 2023). * Parkeren op eigen terrein onder een carport. * De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Remeha uit 2023). * Oplevering: in overleg (indicatie eind april 2025). Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, een kookgroep en een dubbele aardlekschakelaar), CV-kast en toiletruimte. Toilet De recentelijk vernieuwde toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (oppervlakte ca. 35 m2) De heerlijk lichte living heeft een L-vorm en is voorzien van een open trap naar de slaapverdieping en openslaande deuren naar de tuin. Deze woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Kers op de spreekwoordelijke taart is de gave Cine Wall met inbouwhaard (elektrisch). Keuken (ca. 2,62 x 2,44 m.) De super-de-luxe keuken is geplaatst in een L-opstelling en is naast veel bergruimte verder voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak met Quookerkraan, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en een wijn(klimaat)kast. Eerste verdieping: Overloop Bovenhal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,07 x 4,35 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een weids uitzicht. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 2,09 x 4,35 m.) Ook deze slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Badkamer (ca. 2,57 x 2,57 m.) De gave en tevens geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een royale inloopdouche (met regendouche en een thermostaatkraan), een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting (Hue). Slaapkamer 3 (ca. 2,71 x 5,25 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Buiten: Voor-/zijtuin (oppervlakte ca. 150 m2) Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een eigen (overdekte) parkeerplaats op eigen terrein. De tuin (gelegen op het zuidwesten), welke aan de zijkant en voorkant van de woning gesitueerd is, is op een keurige wijze aangelegd met kunstgras, diverse plantenborders, een zon- en schaduwterras en tuinverlichting (Hue). Het geheel is omheind met solide hardhouten schuttingen. Berging (ca. 3,70 x 2,58 m.) Direct naast de parkeerplaats bevindt zich de royale (fietsen)berging (voorzien van elektra). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.