Buitenrust 163319 WC DordrechtDubbeldam-Noord

Ruime gezinswoning met diepe tuin, carport en terras aan het water in Dubbeldam-Noord. Deze goed onderhouden gezinswoning, met extra opbouw, biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, halfopen keuken, zes slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonder is de diepe voortuin die zorgt voor veel privacy én de achtertuin die grenst aan het water, voorzien van een stijlvolle glaswand. Achter deze wand bevindt zich nog een extra vlonder, perfect om aan het water te ontspannen. Ook aan de buurt valt weinig op te merken. Het plan ‘Dubbeldrecht’ werd in 1997 gerealiseerd en ligt aan de rand van de geliefde wijk Dubbeldam. De omgeving is groen, ruim opgezet en heeft een vriendelijk, dorps karakter. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, een ideale plek waar rust en comfort samenkomen. Wat deze woning bijzonder maakt: • Ruime en lichte woonkamer met zicht op het water; • Open keuken met moderne inbouwapparatuur; • Zes ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Volledig vernieuwde badkamer uit 2023; • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging; • Eigen carport grenzend aan de voortuin met laadpaal; • Energielabel B; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De meterkast is modern en extra verzwaard voor gebruik van een elektrische laadpaal. Woonkamer: De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is door het vele ramen en schuifpui lekker licht en voorzien van een prachtige massief houten vloer. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de half open keuken. Keuken: De moderne open keuken in L-opstelling, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de ronde trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de was- en stookruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kastenwanden. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan er één eveneens beschikt over een vaste kast. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Deze is in 2023 volledig vernieuwd. Tweede verdieping: Deze opbouw is later geplaatst en biedt nog eens ruimte aan twee slaapkamers. Op de overloop is zijn tevens een berging (om te bouwen tot badkamer) en een derde toilet aanwezig. Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers prettig licht en uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte: Tuin (voorzijde) De tuin is bereikbaar via de keuken en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en aansluitend een carport met plaats voor één auto. Terras aan het water: Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, volledig afgewerkt met een houten vlonder. Dankzij de geluidswal is het hier heerlijk rustig. Via een deur heb je toegang tot een visvlonder aan het water – een ideale plek om te ontspannen of even te vissen. Algemene informatie: • Bouwjaar: 1997; • Woonoppervlakte: circa 161 m²; • Perceeloppervlakte: 182 m²; • Verwarming via cv-ketel (Nefit, 2023); • Energielabel B; • Carport voorzien van laadpaal voor elektrische auto; • Oplevering in overleg, kan snel. Bijzonderheden: Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort in een prettige woonomgeving. De combinatie van zes slaapkamers, de moderne afwerking, een zonnige tuin met terras aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein maakt deze woning compleet. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn slechts ter indicatie.