Burgemeester Beelaertspark 1853319 AR DordrechtDubbeldam-Zuid

Welkom in deze luxe familiewoning in het geliefde Dubbeldam, een groene en rustige wijk van Dordrecht met een dorpse sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne woonomgeving met ruimte, rust en groen. Hier op het charmante Burgemeester Beelaertspark, is deze hoekwoning een perfecte keuze voor diegenen die van ruimte, comfort en gemak houden. Deze elegante woning is gebouwd in het jaar 2000 en zeer recentelijk in 2024 vrijwel volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Bekijk vooral de foto's om een goede indruk te krijgen van dit prachtige huis!  Even de belangrijkste weetjes op een rij; - energielabel A, volledige isolatie én acht zonnepanelen; - begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (2024); - begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van prachtige in visgraat-verband (2024) gelegde PVC-vloer; - tuingerichte woonkamer met sfeervolle zij-erker; - ruime luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2024; - drie slaapkamers, separaat toilet (2024) en luxe badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en sjieke spiegels met verlichting; - 2e verdieping is een mooie royale open ruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van twee kamers en met een heerlijk dakterras; - extra brede, strak aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom; - rustig gelegen in een doodlopend straatje in het in 2000 gebouwde deel van het geliefde Burgemeester Beelaertspark; - de wijk is ruim en groen opgezet en de jongste bewoners kunnen zich volop vermaken op het speelveld middenin de wijk; - het Dubbelmondepark en Overkamppark, scholen, het Damplein met allerlei winkels en supermarkten, twee-wekelijkse markt, sportfaciliteiten en uitvalswegen, allemaal dichtbij; - woonoppervlak 132 m². Bruto inhoud 446 m³; - bouwjaar 2000. Eigen grond 160 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal/gang met o.a. de meterkast (met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en luxe toilet en trap naar verdieping. Tuingerichte ruime en lichte woonkamer met sfeervolle zij-erker met brede vensterbank wat een heerlijk zitplekje maakt, trapkast en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime luxe open keuken met kookeiland. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde gesitueerd. Luxe ruime badkamer met inloopdouche dubbele wastafel met stijlvol meubel en een raam vanwege de hoekligging! Tweede verdieping: Royale open verdieping/slaapkamer 4 voorzien van schuifwandkast met opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel (2024), en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens toegang naar het dakterras. Indien gewenst kan hier ook een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zonnige westen. Het terras loopt door aan de zij- en achterkant van de woning. Tuin/berging: Strak aangelegde voor- en zijtuin. De op het oosten gelegen achtertuin is o.a. voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, kunstgras, bloemborders, een tuinmuur, schuttingen en een stenen berging met achterom. Algemeen: Buitenschilderwerk laatst gedaan in 2021, houd er rekening mee dat schilderwerk op redelijke termijn gedaan moet worden Buitenzonwering elektrisch bedienbaar achterzijde. Zonnepanelen: 8 (2018). Isolatie: volledig. Energielabel: A+ Bouwjaar: 2000. Grondoppervlak: 160 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 8049. Oplevering: medio kan op korte termijn, vanaf half/eind september al mogelijk. Maak van deze kans gebruik om deze prachtige woning te bezichtigen, die luxe en comfort combineert met een geweldige locatie. Maak van dit huis uw volgende thuis! Wacht niet langer en neem contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken.