Chico Mendesring 3713315 WP DordrechtAmazone en omgeving

Deze ruime eindwoning ligt in de geliefde wijk Stadspolders/ Oudelandshoek. De wijk biedt volop voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, speeltuinen en sportmogelijkheden en heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen. Het gezellige winkelcentrum Bieshof en treinstation Stadspolders zijn lopend of per fiets makkelijk te bereiken en gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Als we de voortuin inlopen komen we aan de bij de voordeur. We komen binnen in de hal. Hier vindt men de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we de deur van de woonkamer open doen betreden we deze heerlijk lichte ruimte door de grote hoeveelheid lichtinval door de aanwezige schuifpui. De woonkamer is tuingericht met aan de voorzijde de open keuken. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een koel/ vriescombinatie. Als we de tuin inlopen vinden we hier achterin de vrijstaande stenen garage. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm en heeft de tuin een wateraansluiting. Op de 1e verdieping treft men een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer gecreëerd. Deze bestond voorheen uit 2 slaapkamers, welke eenvoudig in de oorspronkelijk staat zijn terug te brengen. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een 2e toilet en een wastafel. Op de 2e verdieping is een ruime onbestemde ruimte. Hier is de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren. Er is een separaat washok met de opstelplaats voor de CV installatie. Aan de achterzijde is een deur waardoor het dak te bereiken is. Hier kan men een dakterras aanleggen. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen - Dubbele beglazing - CV combiketel Vaillant Ecotec Plus - Vrijstaande stenen garage - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.