Verkocht

Crayensteynstraat 593312 PD DordrechtHoekenessestraat en omgeving

€ 295.000 k.k.
Kaart
  • 64 m²
  • 63 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2025
Verkoopdatum
1 september 2025
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde en instapklare woning met 2 slaapkamers en tuin op steenworp afstand van het NS station. Voorzien van een gezellige zonnige achtertuin op het zuiden, een groot onderhuis te gebruiken als berging of fitnessruimte. Voorzien van nieuwe keuken (2024), nieuwe badkamer (2022) en nieuwe toiletruimte (2025) en 6 zonnepanelen. WONING: Deze karakteristieke jaren twintig woning is in de afgelopen 3 jaar ingrijpend gemoderniseerd tot een luxe instapklare woning. Geen zin om te klussen? Alleen nog je meubels neerzetten en wonen! LOCATIE: Gelegen in een gezellige woonwijk op slechts enkele meters van het NS station en nabij de gezellige binnenstad van Dordrecht. Centraler kan je bijna niet wonen. INDELING: BEGANE GROND: -Hal: Entree, hal met meterkast (11 groepen), moderne toiletruimte (2025) en toegang tot de grote kelderruimte van circa 20 m2. -Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met open keuken. Moderne inbouwkeuken (2024) in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en Quooker. - Kelder: Vanuit de hal is er een vaste trap naar de kelderruimte. Deze ruimte is ongeveer 20 m2 groot en circa 1,75 hoog. Een ideale hobby-/klusruimte, maar misschien ook als sport-/of muziekruimte te gebruiken. 1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en badkamer. - 1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met dakkapel - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met dakkapel Badkamer: Moderne en luxe badkamer (2022) met een whirlpool bad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. De douchecabine is voorzien van luxe ingebouwde thermostaat kranen en een grote rainshower in het plafond. 2e VERDIEPING: Bergvliering met vlizotrap te bereiken. TUIN: Knusse, sfeervolle en gezellige achtertuin op het zuiden met achterom. Een gezellige loungehoek bij de achtergevel met sfeer tuinverlichting. En met een klein afstapje is de leuke bbq ruimte bereikbaar met een poort voor achterom. Ook is vanuit de tuin de inpandige berging (circa 3x2) te bereiken voor fietsen en tuinstoelen. FUNDERING: Deze woning (en andere woningen in deze wijk) zijn gefundeerd met houten palen. In 2005 is een collectief gemeente onderzoek uitgevoerd naar de funderingsconditie van alle woningen in deze woonwijk. Hieruit blijkt dat de houten palen zijn aangetast met het advies om in de toekomst ooit te herstellen. (herstel plan houten palen fundering). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1922 - Houten vloeren, houten heipalen, houten kozijnen, pannen gedekt - Dubbelglas, 6 zonnepanelen, energielabel - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 4385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.734x

Bekeken

207x

Bewaard

10-7-2025

Op Funda

Buurt

Hoekenessestraat en omgeving

Dordrecht
Inwoners
555
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.040

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.