Damsterdiep 723313 TB DordrechtMerwedepolder-Oost

Zoals gebruikelijk bij een drive-in woning bevindt zich de garage op de begane grond, maar bij deze woning is de verdere indeling bijzonder slim uitgevoerd. Naast de garage, entree en toiletruimte beschikt de begane grond over een comfortabele woonkamer met een complete keuken en een aangrenzende serre met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een royale woonkamer met grote woonkeuken, terwijl de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een nette badkamer telt. De tuin is verrijkt met een sfeervolle tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is. Tot slot is de woning goed geïsoleerd met vloer- en muurisolatie, houten en kunststof kozijnen, HR++-beglazing en maar liefst twaalf zonnepanelen. Oftewel een ruime woning met een doordachte indeling en veel extra’s. ENTREE Aangekomen bij de woning kunt u direct op de eigen oprit parkeren. HAL U komt binnen in de hal waar u aan de ene zijde de toiletruimte heeft en aan de andere zijde een praktische inbouwkast. Maatvoering: Circa 1.58 x 1.22m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Deze sanitaire ruimte is voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.23 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER EN KEUKEN Zodra u vanuit de hal de glazen deur neemt, heeft u aan beide zijden vaste kasten met in één van de kasten ook de meterkast. Loopt u voorbij de trapopgang naar de verdieping, dan komt u in deze gezellige woonkamer met keuken. Ook hier zijn vele inbouwkasten. In de hoek heeft u de keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast en in de kast zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er toegang tot de garage. Via de grote schuifpui komt u in de serre. Maatvoering: Circa 24 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SERRE De serre vormt een ware toevoeging en heeft u in elk seizoen plezier van. Doordat deze volledig af te sluiten is met glazen deuren en er vloerverwarming is, is het al snel goed vertoeven hier. Schuift u de deuren helemaal open dan betrekt u het heerlijk bij de tuin. Maatvoering: Circa 4.69 x 2.58m INDELING EERSTE VERDIEPING WOONKAMER De woonkamer op de eerste verdieping is praktisch in te richten. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen. Via de trap gaat u naar de begane grond en de eerste verdieping. De kamer vloeit over in de woonkeuken. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKEUKEN Aan de achterzijde is deze ruim opgezette woonkeuken. Tevens hangt hier ook een airco. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Tevens is er een koel-/vriescombinatie (ter overname). Naast de keuken kunt u een gezellige eethoek creëren. Maatvoering: Circa 4.99 x 4.31m Vloerafwerking: Houten vloerdelen / plavuizen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk / gips INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten gemaakt. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en ingedeeld met een slaapgedeelte en een inloopkast. Daarbij is er een airco. Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en eveneens voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 14 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Overigens is deze badkamer nog maar 5 jaar geleden nieuw geplaatst. Maatvoering: Circa 2.63 x 1.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 95 m². Achter de serre is een achtertuin met een groot tuinhuis. Dit tuinhuis kunt u leuk inrichten met een loungeset. En wat dacht u van de houtkachel? Dat is toch helemaal genieten! De houtkachel is ook ter overname. Aan de oostzijde van de ‘Staart’ van Dordrecht is deze woning gelegen. Op loopafstand heeft u de jachthaven en kunt u heerlijk wandelen. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand en daarnaast heeft u vlakbij de op- en afrit van de N3.