De Jagerweg 1853328 HE DordrechtBlaauwweg en omgeving

Mooi wonen in de geliefde woonwijk Sterrenburg! Deze bijzonder fraaie hoekwoning is door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd en beschikt over alle wooncomfort en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met ruime berging en een heerlijke overkapping! Binnenin dit heerlijke woonhuis vind je o.a. een ruime en lichte woonkamer met zijraam gecombineerd met natuurlijk de ruime open keuken, een moderne keuken, een moderne badkamer en 4 prima formaat slaapkamers. Kortom, aan ruimte geen gebrek! De woning is geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, de gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het dak is gedekt met nieuwe dakpannen, voorzien van dakisolatie, dakkapel, 3 dakvensters en 11 zonnepanelen. De begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en de woning is geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. Deze fijne eengezinswoning is gelegen dichtbij de sportvelden aan de Schenkeldijk en recreatiegebied De Elzen. Binnen de wijk is het voorzieningsniveau goed. Zo kan je in het overdekte winkelcentrum Sterrenburg terecht voor de dagelijkse boodschappen. De sportboulevard met schaatsbaan en zwembad liggen eveneens op korte afstand. Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 128 m². Berging 10 m². Eigen grond 203 m² Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegronden. Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 8 schakelautomaten, een PV groep en 3 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset, heerlijke lichte woonkamer met zijraam en via de openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de fraaie achtertuin. Open-keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur t.w.: een combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken is een praktische berg-/trapkast aanwezig. De begane grondvloer is v.v. een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 heerlijke slaapkamers van verschillende afmetingen, moderne betegelde badkamer met whirlpool, badmeubel met dubbele kraan en inloopdouche met glazen schuifdeur en regendouche. Tweede verdieping: Deze verdieping is door de plaatsing van een dakkapel en 3 dakvensters omgetoverd tot een ruimtelijke en lichte slaapkamer. Er is voldoende bergruimte achter de nette schuifwanden. Tevens is er een praktische separate waskamer aanwezig met de hangplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2016) en witgoed aansluitingen. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van 2 elektrische rolluiken. Buiten - Voor-, zij- en achtertuin aangelegd met atraciet siertegels, veel plantenborders met bomen en groen. De tuin is deels omheind met schuttingen en aan de voor- en achterzijde voorzien van een buitenkraantje, buitenverlichting en elektra aansluitpunten; - Achtertuin is gesitueerd op het westen; - Grote berging met aansluitend een sfeervolle overkaping. Bijzonderheden: - Energielabel: C geldig tot en met 1 oktober 2035. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.