Driehoek 883328 KJ DordrechtDriehoek en omgeving

Wonen in stijl én comfort in het hart van Sterrenburg! Welkom bij deze prachtige woning in Dordrecht, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlakte. Deze instapklare woning biedt alles voor comfortabel gezinswonen, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, sfeervolle woonkamer en een zonnige achtertuin met overkapping. De nette afwerking en praktische indeling maken dit een ideaal thuis voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg, combineert deze woning een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen het nabijgelegen Sterrenburgpark, het natuurgebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De ligging aan een hofje, in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, maakt dit een ideale plek voor gezinnen Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin toegang tot de entreehal met meterkast, modern toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en stopcontacten. De ruime en lichte woonkamer ademt sfeer, met een houten vloer, wanden met spachtelputz-afwerking en een grote raampartij aan de achterzijde. Een deur biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin met houten overkapping en achterom naar de achtergelegen parkeervakken. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De magnetron staat los, boven de koelkast. Het frisse kleurgebruik in wit, donkergrijs en houttinten zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. De grootste kamer biedt extra breedte en is daarmee perfect geschikt als master bedroom. De recent gerenoveerde badkamer (2021) straalt luxe uit, met marmerlook wandtegels, een inloopdouche met glazen wand, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam en de slimme indeling met bergruimte onder de schuine kanten biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-installatie (2023). Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating, een verhoogde plantenbak en een houten overkapping met gezellige loungehoek. Dankzij de houten erfafscheidingen geniet je hier van volop privacy. De tuin heeft tevens een achterom met directe toegang tot de parkeervakken. Ook aan de voorzijde is voldoende ruimte om te parkeren of veilig te spelen voor kinderen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte: 115 m2; -Energielabel A; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha 2023 (eigendom); -Vloerverwarming op de begane grond (niet werkend); -Mechanische ventilatie aanwezig; -12 zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Parkeerplek op eigen grond; -Oplevering in overleg.