Dupperstraat 133314 XH DordrechtBreitnerstraat en omgeving

In een rustige straat in de wijk Oud-Krispijn bieden wij deze keurig afgewerkte tussen woning aan met riante achtertuin! De woning heeft een doorzon woonkamer met schuifpui richting de achtertuin en een open keuken. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot de bergzolder. De voorzieningen in de buurt zijn goed. Zo zijn er aan de Brouwersdijk diverse buurtwinkels te vinden en een grote supermarkt. Het historische centrum van Dordrecht bevindt zich op fietsafstand, net als het N.S-station. Op steenworp afstand tref je het Wijzigt park met kinderboerderij waar je heerlijk kunt wandelen. De oplevering van de woning kan spoedig. De indeling van de woning is als volgt; Entree in de hal op de begane grond, vernieuwde meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars en een berging onder de trap. Woonkamer met laminaatvloer en schuifdeuren richting de tuin. Open keuken aan de achterzijde voorzien van vijf-pits gas kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, inbouw espressomachine, spoelbak en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voor aansluiting was apparatuur. Badkamer aan de voorzijde met wastafel, toilet en doucheruimte. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Bergzolder: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2011). Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Vaste lasten : Waterschapslasten : € 84,24 per jaar Onroerende zaakbelasting : € 235,30 Diversen: Woning heeft energielabel C. Woonkamer beschikt over een afgetimmerde schouw, echter zit er nog een rookkanaal achter. Slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbelglas (geplaatst in 2021). Meterkast is in 2022 vervangen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.