Dupperstraat 463314 XJ DordrechtBreitnerstraat en omgeving

Starters opgelet! In de woonwijk Oud-Krispijn bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen en zijn heerlijke tuin gelegen op het oosten. De woning is voorzien van een riante woonkamer, moderne keuken, een drietal slaapkamers met kunststof kozijnen, volledig betegelde badkamer en een ruime tuin met grote berging en eigen achterom. In de directe nabijheid vindt u het centrum van Dordrecht op fietsafstand, recreatievoorzieningen zoals het Weizigtpark op loopafstand, openbaar vervoervoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en A16. Indeling: Begane grond: Middels de voordeur komt u terecht in de hal vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer en tot de trap opgang naar de boven gelegen verdieping. Aangekomen in de woonkamer ervaart u een heerlijke, lichte ruimte van ca. 22m2 welke is voorzien van keurig laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel licht inval zorgen. Tevens vindt u hier de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, rvs spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat en combi oven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje in de achterdeur naar de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en is voel is voorzien een eigen berging met elektra en achterom. 1e verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 8m2 en 6m2. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 10m2 welke eveneens is voorzien van dezelfde laminaatvloer en kunststof kozijnen. Dan vindt u op deze verdieping als laatste de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, handdoek radiator en ruime inloop douche. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 60m2 - Inhoud: 183m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Heerlijk hoekhuis met een diepe achtertuin - Let op! Projectnotaris van toepassing! - Oplevering in overleg, kan snel! Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar