Eastonstraat 283318 RA DordrechtSterrenburg 1-Oost

Op een werkelijk prachtige locatie gelegen, uitstekend onderhouden ruime tussenwoning op de grens van Sterrenburg en Dubbeldam met vrij uitzicht op het water en de Oudendijk. Met een ruime woonkamer met grote raampartijen voor en achter die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, een moderne en goed uitgeruste keuken, moderne badkamer, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden, is dit de ideale plek om je nieuwe “thuis” te maken! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Sterrenburg I, nabij openbare voorzieningen. Zo zijn de sportvelden aan de Schenkeldijk en het recreatiegebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch goed per fiets te bereiken. Winkelcentrum Sterrenburg en de sportboulevard zijn op nog geen 5 minuten afstand gelegen. Het station Dordrecht-Zuid is op loopafstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen rij je binnen een korte tijd op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam-Breda. Kortom, een zeer complete woning op geliefde locatie met alle ingrediënten in huis om met heel veel plezier te wonen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset. Ruime doorzon woonkamer met gestucte wanden en fraaie PVC vloer. Voorzien van een sfeervolle inzethaard (elektrisch) en openslaande deuren naar de achtertuin. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen voor en achter. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze uitgebreide moderne keuken (2018) is geplaatst in U-vorm en van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een enkele spoelbak met Quooker kraan en vaatwasser. Het royale werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De fraaie, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche voorzien van een glazen scherm, een vaste wastafel met meubel en spiegel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met dakkapel. Opstelplaats CV combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4, over de gehele lengte van de woning met inbouwverlichting en dakkapel, Slaapkamer 5, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel, inbouwverlichting en vaste kast. Beide slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Tuin: Keurig aangelegde voortuin met bestrating, borders met vaste beplanting en waterkraan. De 11 m diepe achtertuin op het zuiden is aangelegd met een ruim terras, beplanting en pergola. Omheind door houten delen en een stenen muur. Tevens voorzien van een waterkraan en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Algemeen: Woonoppervlak: 108 m2 Bouwjaar: 1968 Eigen grond: 149 m2 Inhoud: 381 m3 Energielabel: A 11 zonnepanelen, 2020 CV combiketel Remeha, 2006 Begane grond voorzien van vloerverwarming, 2018 Eerste verdieping houten kozijnen voorzien van dubbelglas. Op de tweede verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas Begane grond voorzien van dubbel glas en HR++ glas. Toilet en voordeur enkel glas. Achtergevel voorzien van zonnescherm op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn screens geplaatst. Op de 2e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Voorkeur oplevering in overleg, doch uiterlijk 1 juli 2025.