Frederikstraat 663314 JM DordrechtEmmastraat en omgeving

LET OP: BIEDEN VANAF €300.000 — Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage en veranda! Welkom aan de Frederikstraat 66 in Dordrecht! Deze ruime hoekwoning biedt maar liefst 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (optie tot vijf), een eigen oprit met garage, een ruime veranda én 10 zonnepanelen. Een woning vol mogelijkheden op een toplocatie! De woning bevindt zich aan het einde van een rustige straat, maar toch op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het Weizigtpark liggen allemaal in de buurt. Bovendien bent u binnen vijf minuten fietsen bij het treinstation van Dordrecht en via de N3/A16 snel op weg naar uw volgende bestemming. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar boven en de keuken en toegang tot de woonkamer. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met afzuiging en een wasbak. Via zowel de keuken als de woonkamer bereikt u de veranda en de tuin. De lichte woonkamer heeft aan drie zijden ramen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Dat is niet het enige wat meteen opvalt zodra u deze ruimte binnenloopt... Er is namelijk een hele toffe en unieke bar aanwezig in de woning! Dit samen met de open haard geven de ruimte karakter. Daarnaast zorgt een airco voor verkoeling op warme dagen. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met afzuiging, een koel-vriescombinatie en een wasbak. Via zowel de keuken als de woonkamer bereikt u de veranda en de tuin. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 aan de voorzijde (3,86 m x 3,24 m) is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (3,85 m x 3,23 m) biedt uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (3,23 m x 1,99 m) is ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en radiator. ZOLDER: Op de zolderverdieping vindt u nog een royale slaapkamer: Slaapkamer 4 beslaat de gehele lengte van de woning (6,59 m x 2,31 m). Tevens is het mogelijk om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren. Met vier (toekomstig vijf) slaapkamers heeft u voldoende ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De schutting zorgt voor privacy en de palmboom voegt een speels, groen accent toe. De eigen oprit, garage en berging maken het plaatje compleet. DUURZAAMHEID & COMFORT: Dankzij de 10 zonnepanelen geniet u niet alleen van lagere energiekosten, maar draagt u ook bij aan een duurzamer wooncomfort. KORTOM: Een woning waar u uw fantasie op kunt loslaten. Hier gaat een nieuw gezin nog veel fijne en mooie herinneringen beleven! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Aanmelden kan eenvoudig per e-mail. Tot snel! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 120m2 - Perceeloppervlakte 158m2 - 4 Slaapkamers - Energielabel D - Eigen oprit - Tuin op het oosten - 10 Zonnepanelen - Er is geen vragenlijst beschikbaar - In de koopovereenkomst worden een niet-zelf-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel