Geldelozepad 143311 WE DordrechtGeldelozepad en omgeving

BEZICHTIGINGSSTOP WIJ HEBBEN MOMENTEEL ZOVEEL AANMELDINGEN ONTVANGEN DAT ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP GELDT. INMIDDELS IS DE RESERVELIJST VOL! Een echte must-see! Sfeervol, gezellig en met een ideale ligging aan de rand van de stad. Het huis is helemaal up-to-date en ziet er tiptop uit. Dit gezellige en knusse huis ligt in een rustige zijstraat van de Spuiweg. Parkeren kan voor de deur (met vergunning) en in vijf minuten loop je de altijd levendige Voorstraat op. Ook het NS-station is te voet bereikbaar en het busstation ligt om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen of een sportieve activiteit kun je terecht bij Maasplaza, ook op loopafstand. Kortom, een droomplek! Indeling Begane grond: Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Toilet: met fonteintje, gedeeltelijk betegeld en voorzien van elektrische ventilatie. Meterkast aanwezig. Woonkamer: lichte, sfeervolle ruimte met houten vloer en open keuken. De spiltrap leidt naar de eerste verdieping. Keuken: aan de achterzijde van de woning met vaste bergkast. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling met bar en beschikt over oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Eerste verdieping: Grote open ruimte, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer, met deur naar het royale dakterras en vaste trap naar de slaapvide in de nok. Je kunt hier makkelijk een slaapkamer van maken en de vide als bergruimte gebruiken. Aan zowel de voor- als achterkant een dakkapel, waarvan de dakkapel aan de voorzijde in 2018 volledig nieuw is geplaatst. Badkamer (2020): ruim en licht dankzij de dakkapel, met wastafel en meubel, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, toilet en wasmachineaansluiting. Vide: momenteel als slaapruimte, maar ook ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens een kast met de CV-ketel (2018). Buiten: Verrassend privé gelegen dakterras met buitenkraan en composiet vlonderdelen. Een heerlijke plek om te chillen aan de rand van de bruisende stad. Algemeen: - Woonoppervlakte: 53 m² - Inhoud: 201 m³ - Bouwjaar: 1910 - Eigen grond: 38 m² - Energielabel: E - CV-ketel Remeha Avanta 2018 - Op raam boven de voordeur na volledig dubbele beglazing - Betreft een staalfundering - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.