Halleyweg 143318 CM DordrechtSterrenburg 1-Oost

Op zoek naar een instapklare woning? Dan is Halleyweg 14 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen mee te nemen en je kunt direct gaan genieten van je nieuwe thuis! Naast de recente renovatie beschikt de woning over maar liefst vijf fijne slaapkamers, een riante voor- en achtertuin met altijd wel een zonnig plekje én een fijne, centrale ligging! Toplocatie in Sterrenburg De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Sterrenburg, met diverse basisscholen in de buurt – ideaal voor gezinnen. Zin in wat groen om je heen? Dan zit je hier perfect: recreatiegebieden De Nieuwe Dordtse Biesbosch en De Elzen liggen om de hoek. Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: je bent zó op de N3 en A16, en ook station Dordrecht Zuid en een bushalte liggen vlakbij. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden om aan de gang te gaan en met je eigen meubels je nieuwe thuis te creëren. De moderne keuken uit 2022 met kookeiland is van alle gemakken voorzien: veel bergruimte, een oven, magnetron/stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigschouw én een inductiekookplaat. Hier kook je met plezier! EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie fijne slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een balkon. De moderne badkamer uit 2022 is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische radiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel (Remeha, 2022) en opstelplaats wasapparatuur en je vindt hier nog eens twee comfortabele slaapkamers. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin, beide fraai aangelegd in 2022. De achtertuin is bovendien voorzien van een fijne overkapping (2024) – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het oosten, dus je hebt altijd ergens zon! ALGEMEEN - Voorzien van vijf fijne slaapkamers; - Woning is in de laatste jaren volledig gerenoveerd; - Een riante voor- en achtertuin met altijd ergens zon!; - Overdracht in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. STERRENBURG Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO