Haringvlietstraat 123313 ES DordrechtMerwedepolder-Oost

Unieke en ruime 3 slaapkamer woning met inpandige garage/werkplaats in Dordrecht. Centraal gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Staart’. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, verbindingswegen en natuurgebieden (de Merwelanden en de Hollandse Biesbosch) liggen allemaal in de buurt. Je bent op fietsafstand van het centrum van Dordrecht en op loopafstand van de supermarkt. Ook ligt de prachtige jachthaven Westergoot en partycentrum De Merwehal om de hoek. De uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Utrecht bevinden zich tevens nabij. Het woonhuis beschikt over een vloeroppervlak van 151m2 en is voorzien van een oprit aan de voorzijde en een inpandige garage/werkplaats op de begane grond. Deze tussenwoning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning met vele extra's. Begane grond Entree met brede gang, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de gang is er toegang tot de ruime garage/werkplaats van 34m3. In de werkplaats bevind zich een gootsteen met werkblad, inbouwkasten en de cv-combiketel. De garage/werkplaats is aangesloten op de centrale verwarming en is goed toegankelijk via de automatische roldeur aan de voorzijde. Eerste verdieping De woning biedt een heerlijk flexibel en openplan woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, met prachtig grote ramen. De eettafel is het centrale punt van de woonruimte. Comfortabel voor dagelijks gebruik en ruim genoeg voor grotere bijeenkomsten. Aan de achterzijde is een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is er toegang tot het balkon, die is voorzien van een zonnescherm. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor / logeerkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met inbouwkast. De volledig betegelde badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgevoerd met een XL-douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tuin De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een goede combinatie van betegeld terras en genereuze beplanting. De tuin is toegankelijk vanuit de garage aan de achterzijde van de woning en via een achterom. De achtertuin is een ideale plek om in elk seizoen van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een grote schuur, met licht en elektra. Oplevering In overleg/ indien gewenst kan de oplevering snel plaatsvinden.