Heerenhuis 143328 LR DordrechtSmitsweg

Mooi en trendy afgewerkte tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, een grote “5e slaapkamer” met dakkapel, 6 zonnepanelen en een tuin met overkapping op het oosten. Wonen in de meeste geliefde nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' in Dordrecht? Wij hebben een supertoffe, geheel moderne en op smaakvolle wijze afgewerkte tussenwoning te koop met achtertuin op het oosten! Deze goed onderhouden tussenwoning heeft op de begane grond een fijne woonkamer met schuifpui met hordeur naar de achtertuin, een luxe, smaakvolle keuken, een toilet en is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking. Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers en een prachtige badkamer en op de tweede verdieping heeft u aan de achterzijde van de woning een 4e slaapkamer en aan de voorzijde van de woning nog eens een grote “5e slaapkamer” met dakkapel (2021). De woning is mooi gelegen in de zeer geliefde wijk Wilgenwende, grenzend aan het buitengebied van Dordrecht en nabij diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15). Kenmerken: Vraagprijs: € 550.000,-- k.k. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 (5) slaapkamers Inhoud woning: 485 m³ Gebruiksoppervlakte: 148 m² Perceel grootte: 136 m² Bouwjaar: 2020 Ligging: gelegen in de geliefde en trendy wijk Wilgenwende Tuin: gelegen op het oosten Parkeergelegenheid: openbaar parkeren Isolatie: optimale isolatievoorzieningen Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2020) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 9 groepen), modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje; - heerlijke woonkamer, voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking, trapkast en schuifpui met hordeur naar de achtertuin; - luxe, open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, composieten aanrechtblad en verder veel laden en kasten. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking, horren en een vrijstaande kast met schuifdeuren (blijft achter); - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking en horren; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking en horren; - luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, spiegel, handdoekenkast en een 2e hangend closet. Indeling tweede verdieping: - overloop met toegang naar slaapkamer 4 en “slaapkamer 5”. Vloerbedekking en glad gestuukte wandafwerking; - slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wandafwerking, Velux dakraam, een fonteintje + meubel, bergruimte achter de schotten en een vaste kast met opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen; - “slaapkamer 5” heeft een grote dakkapel (2021) met elektrisch bedienbaar rolluik, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk als wandafwerking en bergruimte achter de schotten. In deze kamer is tevens de aansluiting wasmachine en droger. Tuinen: - voortuin; - verzorgde achtertuin met overkapping, gesitueerd op het oosten, een houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Algemeen: - bouwjaar 2020; - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, optimale isolatievoorzieningen en 6 zonnepanelen. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2691, groot 1 are en 36 centiare (136 m2). Oplevering: - eind Q3 2025. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.